南京新房>正文

在南京买新房 你得知道这些钱都要交!

2017-12-19 16:45 | 中国江苏网 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:买房子是一笔大宗交易,购房者需要准备足够的资金。但对于很多首次购买新房的朋友来说,究竟买房过程中要交多少钱是最值得关注的问题之一。购房指南就来帮你算一算,在南京买新房你都需要准备哪些资金!

买房子是一笔大宗交易,购房者需要准备足够的资金。但对于很多首次购买新房的朋友来说,究竟买房过程中要交多少钱是最值得关注的问题之一。购房指南就来帮你算一算,在南京买新房你都需要准备哪些资金!

一、房款

如果购房者采用的是全款方式购房,那么应该在购房前应该就算好自己能够负担的房价和面积。计算资金的时候不仅核算清楚家庭目前存款情况,还应该包括理财、公积金,以及自己能获得的多少资金帮助。

如果采用贷款方式,购房者应该注意首付款比例和月供多少。首付方面,目前在南京首套房商贷需要准备30%的首付款。在选择月供金额的时候,购房者要注意如果月供成本不能偏高,否则不仅影响生活质量,更严重的还会面临断供风险。根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50%。

二、税费

1、契税

根据2016年的政策规定,如果是家庭唯一住房,面积小于或等于90平方米的按照1%的标准缴纳契税,大于90平方米的按照1.5%的标准缴纳;如果是二套住房,面积小于或等于90平方米的按照1%的标准缴纳契税,大于90平方米的按照2%的标准缴纳;如果是三套住房,按照3%的标准缴纳;如果是非住宅,按照3%的标准缴纳。

2、物业维修基金

目前在南京,带电梯的房屋按照120元/平方米计算(经济适用房按照90元/平方米计算),不带电梯的房屋按照75元/平方米计算(经济适用房按照50元/平方米计算)。

3、其它费用:

不动产登记费:住宅为80元/证,非住宅为550元/证,共有产权为10元/证。

配图费:住宅和非住宅均为20元。

三、养房费用

交了房款和税费,购房者就可以安枕无忧了么?其实不然,购房者还应提前计算养房成本,其中包括:物业费(一般交房时即开始交纳)、装修费用(即使是精装修房屋也得考虑家电等费用)、水电费、网费等。

每个购房者都想花少的钱选合适的房,但上述这些费用都是购房者必须考虑的。为了保障能够顺利买房并入住,建议购房者提前做好资金规划,以免因买房影响正常的生活节奏。

相关搜索:

更多阅读

点击加载更多

热点直击

今日TOP10

猜你喜欢

旅游热点新闻

网友还在搜

热点推荐

扫码关注中国搜索官方微信
扫码关注中国搜索官方微信