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全球十大最有价值房地产市场 中国领先美国位列第一

2017-12-19 17:04 | 国搜江苏 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 | 扫描到手机
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核心提示:中国房地产市场价值约42.7万亿美元,占全球总值的21%,以微弱优势领先于美国(42.1万亿美元)。

据第一太平戴维斯最新数据报表显示,2016年全球十大房地产市场,按商业及住宅资产价值排名如下:

2016年全球十大房地产市场排名

前十按排名依次为:中国、美国、日本、英国、印度、德国、法国、巴西、意大利、俄罗斯。

我们可以发现:

①2016年,全球商业及住宅资产总值高达200万亿美元。其中住宅资产约占84%,价值168.5万亿美元。<<<南京楼市现在还能投资吗?最新数据告诉你答案!

②全球商业及住宅资产总值的70%即141.5万亿美元集中分布在10个房地产大国。

▼全球商业及住宅资产价值分布(2016)

▼全球商业及住宅资产价值分布(2016)

顺时针依次为:

中国

美国

日本、英国、印度、德国、法国、巴西、意大利、俄罗斯、

其他

③中、美两国即占全球商业及住宅资产总值的42%(84.8万亿美元),第三至第十位依次为日本、英国、印度、德国、法国、巴西、意大利、俄罗斯,这八个国家的房地产价值合计56.8万亿美元,相当于全球的28%。

④中国房地产市场价值约42.7万亿美元,占全球总值的21%,以微弱优势领先于美国(42.1万亿美元)。

房地产市场价值与投资交易额的比较

▼2016年商业资产成交额占存量总价值的比例

2016年商业资产成交额占存量总价值的比例

前十按排名依次为:美国、英国、德国、法国、日本、意大利、中国、印度、俄罗斯、巴西

我们可以发现:

①房地产价值最高的国家不一定是房地产投资成交最火爆的国家。投资活跃度取决于市场实力以及流动性。

成熟、透明度高的市场最可能吸引跨境投资者,继而推动成交。

②若仅看2016年商业资产的大宗成交(不含开发地块),则以美、英、德等成熟市场的投资热度最高,成交额占存量总价值的比例介于4%至6%不等。

③中国房地产市场固然庞大,但2016年成交额仅占存量总值的1.2%。

同期巴西、俄罗斯受经济形势疲软、跨境投资停滞的拖累,成交额占存量总值的比例分别低至0.1%与0.5%。

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