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江山汇悦山府

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江山汇项目由南京宁华世纪置业有限公司倾力打造。宁华世纪是国有重要骨干企业、世界500强(2016年排名第217位)之一中国华能集团旗下成员,主营房地产开发、房产销售、商业运营管理、酒店管理及物业管理。

项目坐落于南京市鼓楼滨江板块首席位置,北临长江,东接幕府山,中通中央北路,形成“一江一山一路”的汇合之势。坐望辽阔江面百舸争流,雄踞主城交通商业中轴,俯瞰1300万方慕燕风光。项目将聚合“品质住宅、甲级写字楼、超五星级酒店、精品商业、酒店式公寓”等多种业态,致力打造南京滨江板块最璀璨的城市综合体,成就南京城市新名片。
项目2015年正式命名为“江山汇”,规划用地面积16万平方米,出让面积10.5万平方米,总建筑面积逾65万平方米。其中地上建筑面积45万平方米,地下建筑面积约20万平方米,项目总投资逾70亿元。在建部分由A、B、C、D、E五幅地块和中央景观轴组成,包含商业、办公、酒店、公寓、住宅和城市观江平台六大功能。
其中,C地块住宅组团作为江山汇项目首推的产品,将规划打造成为高品质山水华宅——悦山府。其占地约2.75万方,建筑面积约10.1万方,规划共673套,建筑面积约80—140㎡,绿化率约30%,容积率约2.5,属于低容积率、高绿化率的山水华宅。C地块小区一共9栋住宅,住宅部分总户数673户,其中1#和2#为7层的稀缺多层洋房,3#—9#为18层的小高层住宅,10#为独立商业,1#、2#、3#、4#包含底层商业。商业总建约4580.5平米,整个小区设有三个出入口,并采用人车分流设计,主入口设计在宝塔桥东街,其他两个次入口设计在燕江路和小区东侧。车位配比约1:1.14,总车位818,地下车库为两层设计,“开发商以高成本建设负二层车库,为业主后期停车的便利性做出了巨大的改善,将地下车位采用负二层车位设计,均为平面车位,无机械车位,这是在目前住宅市场上是极为罕见的。

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