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中垠紫金观邸:在售精装小户型,自住、投资皆可

2017-09-19 11:13 | 国搜南京房产 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:虽然城东板块有中垠紫金观邸、苏宁嘉悦、银城kinma Q+社区等小户型产品在售,但是相比而言,坐拥马群综合换乘中心的中垠紫金观邸显然更有优势,马群综合换乘中心作为南京东部城区的重要交通节点,潜在的租赁需求给人以无限的想象空间。

虽然城东板块有中垠紫金观邸、苏宁嘉悦、银城kinma Q+社区等小户型产品在售,但是相比而言,坐拥马群综合换乘中心的中垠紫金观邸显然更有优势,马群综合换乘中心作为南京东部城区的重要交通节点,潜在的租赁需求给人以无限的想象空间。

坐拥南京东部城区的重要交通节点

中垠紫金观邸作为南京首个引入综合开发模式的交通枢纽,集城市交通、短途城际、非机动车等多种运输方式为一体,涵盖换乘枢纽、公交停泊系统等综合功能,坐拥马群综合换乘中心,也是南京东部城区的重要交通节点,预计每天能满足24万人次的换乘需求。

项目坐拥3条地铁线,与地铁2号线马群站直线距离90米,还有规划中地铁S6号线、地铁12号线。此外,1条轻轨线,17条城际快线,几十条公交线从项目周边经过,未来还将有一个通往飞机场的换乘站。

值得一提的是,作为连接城东、仙林、城中、麒麟甚至河西的重要枢纽,地铁2号线马群站常年聚集了可观的客流量,为项目带来了庞大的租赁市场。

地铁沿线商圈和医疗资源辐射

此外,依托交通枢纽,项目可享受来自地铁沿线的商圈和医疗资源辐射,这对于刚需置业者和周边租赁人群来说,是非常有吸引力的。

据了解,项目西侧和北侧为沿街底层商铺,用于满足小区住户日常生活需求。周边金鹰奥莱城、招商花园城、亚东城、森林摩尔、东城汇、仙鹤新天地六大商圈在握,未来还有金马路、马群TOD商业综合体的配建。

在医疗方面,距项目3.5km左右就是南京中西结合医院,距离项目700m左右的中山学院附近规划了一座三甲医院,通过地铁可以10分钟到达南京市军区总医院、中山东路沿线医院等,可以说是十分完善了。

三大产业园聚集众多高知人群

项目周边分布了徐庄软件园、紫东创意园、玄武科创园三大产业园,为项目聚集了众多的白领阶层,一般来说,他们对于生活品质的要求较高,为此愿意也付得起高水平租金。

在前面我们曾经说过,三大产业园预计到2018年,就业人数超过20万人,入驻企业超过1000家。可以说,如此庞大的租赁市场,再加上高水平的租金回报,真的是非常值得投资的。

租购同权时代下,或可化身“学区房”

据了解,项目周边有公办青奥示范小学太阳城、南京市一中马群分校,后期九年制教育用地政府打造。

在目前住房租赁试点陆续推进的背景下,租购同权的时代正在逼近,也就是说,未来项目或可化身学区房,享受与区域住宅同等的入户、上学、就医等政策。

综合来看,项目所打造的38-68㎡精装小户型产品兼具自住和投资属性,不管是资产优化,还是暂住过渡,都是上上之选。

值得一提的是,项目周边楼盘,比如复地御钟山,前期房源已经达到38000元/㎡;再比如银城君颐东方,在售房源均价高达41000元/㎡;还有紫金华府,前期房源均价也达到了37500元/㎡。相比这些楼盘而言,项目折后22000元/㎡的价格更具有吸引力,只是住宅价格的一半多。

项目动态

中垠紫金观邸在售少量商铺,面积50-150㎡,单价30000-60000元/㎡不等,具体看位置。在售1号楼,40年产权的成品小户型,面积45-68㎡,均价22000元/㎡。

售楼处热线:85559999

售楼处地址:栖霞区马群环陵路99号(马群综合换乘中心)

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