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上周,南京楼市认购成交数据双降,公寓楼盘撑起半边天

2017-03-20 14:14 | 国搜南京房产 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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热点导读:

1、本周新房认购成交双降 政策发布之日现数据井喷

2、调控升级后,本周公寓产品去化可观

3、保定主城区楼市新政:本市户籍限购三套!

4、好消息!南京地铁9号线、10号线二期有新进展

5、北沿江高铁南京段招标 南京到扬州坐高铁只要半小时

6、南京产儿科床位今年增5% 栖霞开发区将建妇产科医院

一、本周新房认购成交双降 政策发布之日现数据井喷

从新房数据来看,截止3月19日晚17:00,据南京网上房地产数据显示,本周(3月13日-3月19日)南京新房认购1394套,成交956套,日均认购199套,日均成交136套。同比上周(1482套、成交1099套)认购下降5.9%,成交上涨了13.01%。

本周新房认购成交双降

其中政策发布之日(3月15日),当日新房认购成交出现井喷,晚间7点半交易数据为认购257套、成交137套,在11点左右锁定在认购563套、成交149套,这也说明在限购令升级后的4个小时内,南京楼市新上传的认购量猛增了1.2倍。

不仅新房加快了数据的上传,二手房市场也同样如此。据了解、南京多家中介公司在政策当晚,为避免新政带来的纠纷,不管客户是不是被限购,将所有能够网签的合同全部加急在12:00之前打单网签,上传合同。

二、调控升级后,本周公寓产品去化可观

城南软件大道旁的雨花客厅周六加推5号楼最后一批公寓房源,共180套,建筑面积约30-48平米,精装修交付均价2.2万元/平,最终根据相关负责人透露,项目去化超7成。

雨花客厅开盘现场

江北工业大学北的明发悦庭同日加推了80套毛坯公寓,户型面积37-83平,均价1.65万元/平。据置业顾问介绍,项目距离10号线工业大学站约3公里,4.8米的挑高在江北比较稀缺,开盘吸引了不少客户到场选房,但最终去化数据并未透露。

明发悦庭效果图

此外,据龙湖新壹城在文鼎广场展点的工作人员介绍,新政之后,每天前往展点咨询公寓的至少有150人,项目售楼处预计4月份正式公开。距新壹城不远的中粮祥云在3月底加推9、10号住宅之后,工作重心也将放到公寓与办公类产品的销售之中。

三、保定主城区楼市新政:本市户籍限购三套!

自2月28日期起,新一轮全国各地的楼市调控政策又密集袭来!至今已有二十几个市、县、区出台了新一轮楼市调控加码政策。而3月17日至18日短短2天,北京、石家庄、郑州、广州、长沙5城连出新政密集刷屏。其中北京非普通二套房首付提至80%,政策力度堪称全国最大。

19日早晨,河北省保定市人民政府网站发布了《保定市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》,提出调整莲池区、竞秀区和高新区购房政策,暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房,暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房,也就是说,主城区内的本市户籍家庭限购3套,非本市户籍家庭限购1套。


此外,南京、青岛、赣州、嘉善、三亚、滁州、南昌、张家口、杭州、涞水、涿州、连江等之前也有楼市新政出台。

四、好消息!南京地铁9号线、10号线二期有新进展

南京地铁9号线和10号线二期同时传来最新进展!

近日,地铁指挥部网络发言人透露了地铁9号线和10号线二期工程最新进展。

网页截图

南京地铁10号线二期工程目前处于工可研究阶段,暂未开展工可报批工作,后期根据工可报告批复情况,制定初步设计工作启动时间及计划。

依照方案,南京地铁10号线二期工程全长约12.1千米,设站7座,投资97.2亿元,依次设有雨花台站、卡子门站(与地铁 三号线换乘)、红花机场站(与地铁5号线换乘)、七桥瓮站(与远期13号线换乘)、杨庄站、王武庄站(与在建的麒麟有轨电车换乘)。


网页截图

南京地铁规划9号线二期工程不属于“十三五”期间轨道交通建设规划中的线路 ,将在下一轮建设规划中结合区域发展需求及客流预测情况综合考虑。

南京地铁9号线计划于2021年通车,标志色为橘红色。一期工程途径玄武区、鼓楼区和建邺区,线路东起长途东站,沿建宁路方向一路向西,至下关站后一路南下进入河西新城,南至绿博园站。二期工程将向南延伸至新城大街站。

五、北沿江高铁南京段招标 南京到扬州坐高铁只要半小时

目前,北沿江高铁南京段规划方案研究进入到招标阶段,线路建成后,江北新区的交通位置将大大提升!

项目概况:线路自上海引出,跨越崇明岛至南通启东(海门),经南通、泰州、扬州至南京,线路全长约410公里,江苏省境内约385公里,设计速度目标值350公里/小时,等级为高速铁路。本次研究范围是北沿江高铁南京段(含合宁高铁南京段)。

研究内容:研究论证北沿江高铁在南京市境内线位方案及南京北站枢纽布局方案(含合宁高铁南京段),重点结合宁淮城际统筹考虑南京北站设置方案等。

北沿江铁路是沿江(沪汉蓉)客运大通道、长江经济带综合立体交通走廊及江苏沿江高铁环的重要组成部分,也是南京都市圈与上海都市圈快速直达的快捷通道。

南京北站效果图

未来的南京北站,将与南京站、南京南站并列为南京三大枢纽站,江北新区的交通位置将大大提升。这对于推动江北新区与仪征的融合发展有重要影响。

建成后,远至江苏北段的连云港可通过连淮扬镇铁路接入扬州枢纽后与之相连。届时,连云港至上海之间将有沿海、连淮扬镇、北沿江3条通道。

届时,从南京北站出发,坐高铁到扬州不到半小时,到上海在两小时以内。


未来的北沿江高铁在接入南京北站后并不是终点,还会继续向合宁高铁延伸,考虑到合宁高铁本身是目前沪汉蓉大通道的重要组成部分,将来两条线路在南京北站形成互连,等于说沪汉蓉大通道也将和京沪高铁一样,开辟第二通道。

六、南京产儿科床位今年增5% 栖霞开发区将建妇产科医院

为缓解二孩压力,南京今年产儿科床位将增加5%,其中市妇幼有望增加200张床位,栖霞开发区即将建妇产科医院。

据市卫计委最新数据显示,2017年1月-2月,南京新生儿量为16180人,其中一胎9253人,占比57.2%;二胎6675人,占比41.3%;此外,还有三胎235人,四孩及以上17人。“预计今年南京将诞生10万名新生儿。”南京市卫计委基妇处副处长李锡培这样说。

二孩的全面放开引发生育高峰,不少医院妇产科“一床难求”。对此,李锡培表示,今年南京计划为产儿科增加5%的床位。“通过对既有资源进行优化调控,扩大产科床位,加快床位周转率。”据了解,目前南京产科床位有2007张,市妇幼今年有望增加200张床位。

李锡培表示,后期南京还将联合周边城市另外9个妇幼保健院,一同成立“妇幼保健集团”, “南京周边城市妇幼保健院做大做强,一定程度上缓解了南京妇幼保健院的压力。”李锡培透露,栖霞开发区即将建设妇产科医院,今年六七月份开始装修。

综合来源:中国江苏网、江苏省交通运输厅官网、南京晨报、南京区街一号等

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