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南京购房“溢出效应”加剧,多项利好加持下宝华房价一路飙升

2017-10-23 10:27 | 国搜南京房产 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 | 扫描到手机
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核心提示:这个别墅项目位于宝华山南麓,扎根于半山之上,三面环山,临近黄龙水库,靠近隆昌寺。山南水北称作阳,一般人置业会选择“背靠山,南环水”,而弘阳山卿正处于宝华山南,天然湖北,自然清新好风光,风景宜人。

“依山而居,临水而栖,在鸟语中自然醒来,听花开的声音的田园生活;也有人会回答是有天有地有花园,私享品质的生活。”我们每个人心里都有一个别墅梦。

市场上的别墅种类繁多,最顶端的属独栋别墅,而价格也属于顶端的,千万级仅仅是独栋的准入门槛。前段时间,绿城玫瑰园的一套别墅王,总价1.28亿、室内面积1900㎡!听到这一消息的吃瓜群众不禁都张目结舌。

别墅梦真的离我们那么远吗?也许,南京主城的别墅真的离我们很远。但是,当我看到与仙林一街之隔的宝华弘阳山卿别墅后,让我觉得拥有一套别墅是真的可以实现的。

这个别墅项目位于宝华山南麓,扎根于半山之上,三面环山,临近黄龙水库,靠近隆昌寺。山南水北称作阳,一般人置业会选择“背靠山,南环水”,而弘阳山卿正处于宝华山南,天然湖北,自然清新好风光,风景宜人。

这是一个很美的别墅楼盘,它有超大的私人院子,俯仰天地间,可以养养花种种草,整个项目仿佛被包裹在绿色森林中。推开窗户能看到一面湖水,尽享山居生活。

在价格方面,我跟项目负责人了解过后得知,“目前具体价格未定,但是将会成为宝华地区的价格标杆。”问题来了,弘阳山卿具体的优势在哪里?

1、弘阳山卿地段很好,可以说是无法复制。项目位于宝华山半山腰,出门即可见山林湖水;

2、紫金山一套别墅动辄就要几千万,一般人都承受不了。相比较,位于宝华山半山腰的弘阳山卿,价格就太具有吸引力,可以说就是南京一套普通住宅的价格;

3、开发商不计成本,为每栋别墅打造挑高地下室。

4、独门独院,庭院和地下室赠送面积至少达到100%。

到底是怎么样的一套别墅让人心动?几大亮点,让大家先睹为快。

看点01、弘阳山卿坐落半山腰,仿佛一个巨大的天然氧吧,这里的山水资源几乎是“顶配”级的

宝华山国家森林公园素有“林麓之美,峰峦之秀,洞壑之深,烟霞之胜”四大奇景。1996年4月被批准为国家级森林公园。2003年被批准为国家AAAA级景区。

项目所在的宝华山的半山腰,三面环山,南临近黄龙水库。森林覆盖率达到92%,全年平均每天日照时间为5.8小时,气温在14.8-15摄氏度。这样的生态环境,南京及周边除了紫金山,就只有宝华山才有。

在宝华众多的别墅产品中,弘阳山卿更是难得的半坡别墅。对于依山而建的坡地别墅,做地下室相当有难度,对防水层的要求很高。

半坡别墅相较于山脚别墅能更让业主们有置身山林之感,让别墅生活不仅仅是简单的依山而居,而是真正的隐居山间。

看点02、未来这里将打造智慧科技小镇,交通配套都很便捷

弘阳山卿地处宁镇一体化发展的中心地带,交通网络四通八达,下面是它离几个标志性建筑的距离。

1、到地铁二号线的经天站以及四号线的仙林湖站车程10分钟。

2、到隆昌寺步行30分钟,隆昌寺是辛弃疾诗句“南朝四百八十寺”中的律宗第一寺,香火旺盛;

3、到仙林万达茂自驾15分钟;

4、到栖霞山华侨城欢乐谷自驾30分钟;

5、到汤山温泉风景区自驾30分钟。

未来,不管是交通、教育、医疗还是商业等都一应俱全。据了解,6月17日苏宁置业与句容市政府签约,双方将在句容宝华镇联合打造苏宁智慧科技小镇项目。据悉项目总投资130亿,建成后将成为句容打造“江苏硅谷”的重要引擎。这无疑也是重大利好。

看点03、弘阳打造的首个依山而建的坡地别墅

在宝华众多的别墅产品中,弘阳山卿更是难得的半坡别墅。弘阳山卿充分考虑地貌情况,对建筑顶部与山脊线之间高度差的严格把控,确保每一户家庭推窗都能见到山与树的清新自然景观,让每一户家庭的居住都更加自然化。

另外,该项目也是区域内唯一一个完全人车分流的别墅盘,项目所有别墅产品均打造了4.9米挑高地下室,业主可将其隔成两层,下层作为双车位车库。据了解,对于半坡别墅,做地下室非常有难度,对防水层的要求很好,而弘阳山卿选择采用最高材料,可谓是不计成本。

据悉,项目分别有类独栋、双拼和叠墅三大户型,分别为130㎡类独栋的B户型和120㎡双拼的A户型,叠墅面积100-110㎡。整个项目小而精,仅298套别墅,项目累计分为3个地块,其中包含部分用于社区商业配套的商墅。预计10月底公开样板间。

每一户都有院子,最大院落面积将达到房屋建筑面积的2-3倍。不仅仅是个活动空间,更多还承载了“独门独院“的精神情结。

弘阳山卿叠墅C1户型

弘阳山卿叠墅C2户型

弘阳山卿联排A户型

弘阳山卿类独栋B户型

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