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利好大爆发!这里未来发展不输“河西南”,错过后悔一生

2017-12-14 09:50 | 国搜南京房产 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 | 扫描到手机
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核心提示:随着南京城市的发展,板块内相关配套利好地不断落实,燕子矶新城正迎来快速发展的黄金时期,有望成为下一个“河西南”,板块升值潜力值得期待!

燕子矶素有“万里长江第一矶”美称,未来这里将打造幕燕滨江风貌区,景观资源自不必说。而且燕子矶还是继河西南、鼓楼滨江之后,南京最后一个滨江板块,也是南京市政府重点发展的十大板块之一。

随着南京城市的发展,板块内相关配套利好地不断落实,燕子矶新城正迎来快速发展的黄金时期,有望成为下一个“河西南”,板块升值潜力值得期待!

地铁:未来三条地铁贯通燕子矶新城  

燕子矶新城区域内未来将有三条地铁线交汇,分别是1号线北延、6号线、7号线。


其中,地铁1号线北延线已经正式开工,燕子矶新城内设5个站点,预计2020年建成。

地铁6号线通过已《南京地铁6号线社会稳定风险评估报告》评审,线路途经栖霞区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区,计划于2022年通车。

地铁7号线即将全线开工,打通燕子矶和河西。设站27座,含换乘站13座,是当之无愧的换乘王,燕子矶新城内设2个站点,预计2021年通车运营。

另外区域内的红山路—和燕路快速化改造开工,和燕路过江快速通道也将于明年开建,还新增了一条重要干道临江路二期……随着各项交通利好的建成后,未来的燕子矶新城交通四通八达,出行十分方便。

医疗:三甲医院场地进入拆迁阶段  

燕子矶新城内将引进一家三甲医院!据了解,三甲医院位于燕子矶新城太新路及庐山路交叉口西南侧,原二热电厂区及部分城中村用地,目前场地已进入拆迁阶段。

据悉,医院占地面积约60亩,建筑面积约13万平方米,拟规划建设一所600张床位的综合性医院。

除三甲医院外,燕子矶地区还规划有南京妇幼保健院北院——栖霞区妇幼保健院,位于迈皋桥地铁站附近,是迈皋桥医院与南京市妇幼保健院合作共建的高规格、现代化妇幼保健院,目前已开工建设。

商圈:商业体集聚,打造燕子矶的“新街口”  

据官方消息透露,投资200亿元的“万象汇”即将亮相燕子矶新城,将由华润地产和华发地产联手打造。规划建设购物中心、写字楼、公寓、住宅,是集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的一站式家庭体验购物中心,项目位于经五路门户,燕子矶南大门位置,旁边就是6、7号线地铁站万寿村站。

此外,燕子矶超20万方的商业综合体招商花园城在建中,预计将在明年9月开业,率先填补周边商业空白。未来将与万象汇以及G29地块的商业体一起,形成燕子矶商业三足鼎立的局面,而顶级商业体的集聚,将把这里打造成为燕子矶自己的“新街口”。

教育:两大名校建设最新进展曝光  

不久前南外建设最新进展曝光,小学部及初中部楼栋主体结构已基本完成,大多数工人也已转至建筑物内部施工作业,整体工程有序推进,预计2018年9月招生。

南京外国语学校仙林分校燕子矶校区规划为九年一贯制民办学校,占地约97亩,建筑面积约7.5万平方米,办学规模为54个班。值得关注的是南外仙林分校燕子矶校区与南外仙林真正是同一个管理班子,教师均由南外仙林派驻。

而与南外仙林分校燕子矶新城校区一路之隔的燕子矶晓师附小已经封顶,预计将于2018年8月建成并投入使用。据了解南京晓庄学院附属小学燕城分校为公办全日制义务教育学校,办学规模为48个班。

另外,栖霞区人民政府还拟与南京特殊教育师范学院合作共建栖霞区特殊教育学校,为12年一贯制公办学校,预计将在2019年8月建成并投入使用。

除这三所学校外,未来燕子矶新城共规划学校43所,其中小学10所,初中6所,九年一贯制2所,高级中学2所,幼儿园23所,届时将真正解决燕子矶地区适龄青少年入学问题。

房源:板块房源紧缺,多幅地块需现房销售  

随着燕子矶新城规划利好的落实,越来越多的人开始意识到燕子矶新城的未来发展潜力不可限量,不过区域的在售房源数量十分有限。

其中招商1872公园里、弘阳燕江府、招商1872住宅已收官。另外融创玉兰公馆、中航国际社区目前无在售房源,后期加推都要等明年了;目前区域内只有金浦紫御东方、电建地产海赋尚城还有部分房源在售,不过电建洺悦府预计近期可能会加推。

可以看出,留着给置业者的置业机会其实已经寥寥无几了。

虽然燕子矶新城在今年的土拍之中出让了多幅地块,但是值得关注的是燕子矶今年拍卖的土地多为现房销售,且楼面价都不算低。这就意味着,燕子矶未来1~2年内的上市量并不多,并且价格可能会比现在高出不少。

置业:海赋尚城居板块核心,享各项利好  

小编了解到位于燕子矶新城核心的电建海赋尚城刚刚开盘,本次加推的是海赋尚城B4、B6栋的99㎡和120㎡的245套房源,开盘去化成绩非常亮眼,项目目前还剩少量120㎡户型在售,准备在燕子矶置业买房的人一定要抓住最后的机会!

为什么这么说?除了燕子矶新城的板块价值潜力有目共睹之外,电建海赋尚城自身的实力也不容忽视。

据了解电建海赋尚城是由品牌央企中国电建地产集团匠心打造南京最具影响力的生态公园住区,也是中国电建地产在南京打造的壹号作品,品牌实力值得信赖。

项目地块位于明外郭百里风光带和市政绿廊的交汇核心,雄踞南京新中心-燕子矶商务公园大街门户区位,地处燕子矶新城核心的燕城大道(经五路)与神农路的交汇处,距市中心新街口直线距离仅10公里,距迈皋桥地铁站3公里。

房价只比地价高2000元/㎡ 

电建海赋尚城上周刚刚开盘,这次加推的是B4、B6两栋楼,户型面积99㎡、120㎡,销许均价为25800元/㎡。值得注意的是电建海赋尚城的这个新房价格和区域内的楼面价相差并不多。

据了解,燕子矶新城板块今年出让了多幅地块,吸引了安居、华润等品牌房企进驻,其中区域内的最高楼面地价是由安居和仁恒联合打造的G01地块,楼面地价为23800元/㎡,而高价地的拍出很大程度上反映了开发商对于区域未来发展的看好。

电建海赋尚城这次上市的房源价格只比区域内最高楼面地价多2000元/㎡,可以说机会十分难得了。

地铁、商业、名校、医院一应俱全

交通:项目未来将被三条地铁线路环绕,其中地铁1号线北延线有望2020年通车,换乘王地铁7号线预计2021年通车;另外地铁6号线预计2022年通车,项目距离六号线(燕尧路站)仅200米。

商业:项目周边目前有迈皋桥商圈,此外项目南侧有政府巨资打造1934南京第九区商业街区,另外项目还靠近大型商业综合体招商花园城,值得一提的是项目内部也规划配套约2万方的自建商业,超市、餐饮、菜市场也是一应俱全,以后的商业配套会日益完善。

教育:项目目前周边的幼儿园和小学有行知双语幼儿园、南江中学等众多学校。此外在项目东侧政府规划36班制小学用地,将配建更优质的区域配套教育资源。

医疗:项目靠近二级综合性质的医院万寿医院,距离项目约1.3公里,另外项目东北侧有政府规划的三甲医院,未来也会成为服务于燕子矶新城最好的医疗配套,医疗资源会更加丰富。

项目最新动态

据了解,电建地产海赋尚城项目加推的B4、B6号楼住宅(总高32层),共计245套房源,面积为99㎡和120㎡,2梯4户,目前去化成绩瞩目,仅剩少量120㎡房源在售,均价25800元/㎡。

120㎡:3+1室2厅2卫户型↓↓↓

项目电话:025-58993999

项目地址:燕子矶新城 经五路与神农路交汇处 

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