近期,“九金银十”买房潮又一次汹涌来袭,“环宁”置业热力不减,大批南京买家全款支付,一房难求、买不着等现象屡见不鲜,南京都市成为许多买房人关注热点区域。
“环宁”置业的几个变数:
变数一:距离不再是唯一性
迄今为止,句容依然因为桥头堡的先天优热,在环宁具有绝对的影响力。但解决句容和南京真正的逻辑关系,才是铺平未来之路的关键所在。
否则,今天的热点是句容,明天可能是滁州,后天可能是马鞍山。
变数二:城西城东两分天下
城西,零距离通勤无界南京主城,故而承接南京产业、人口流通也越直接。城东,家门口的繁华,长期资源不可再生及人口密度较高,板块较成熟。
变数三:风口上的”猪”会飞
即便地理位置趋同的项目,也会因城市发展方向的不同产生差异,没有城市规划支撑的楼盘未来前景不容乐观。不是越便宜的房子越有价值。
首期10万元起,距离南京主城20min
1城市未来发展,产业规划先行
2017年,总投资超200亿元的江苏硅谷·数字产城项目在句容启动,未来,江苏硅谷将构建起以南京都市圈为核心的数字产业创新生态圈。
作为2017年句容又一省级重大产业项目,句容童世界总投资1030亿,将打造成为亿万少年儿童心驰神往的顶级游乐胜地。
(江苏硅谷效果图)
(童世界效果图)
无疑,高精尖企业、产业的融合可以吸引更多的人口导入,句容价值“爆点”可能就在这两年。
2城市未来发展,必须要找准风口
实际上,坊间早有句容划归南京的呼声。句容在规划引领、基础设施、产业招商、公共服务等方面主动对接南京,宁句两地实现了医保异地结算、104国道先后建成通车、宁句交通实现了一卡通。句容部分地区除了吃上南京的自来水,用上南京的天然气,私家车也上了南京牌照,宁句生活无缝对接。
3城市未来发展,去地缘化联通无界
城市发展,交通先行。作为宁镇扬一体化的先导区,无论是城际地铁,还是城市高铁,句容的交通正在全面升级提速。随着境内南沿江铁路、宁句城际S6年内开工建设,宁句同城效益持续释放。
(南沿江高铁线路站点示意图)
未来,乘坐S6城际,从马群到句容市区只需20多分钟;乘坐南沿江高铁,从句容直达南京南站仅需15分钟的时间,到达上海的时间更是缩短为90分钟。难怪第一批有远见的买房人已经出动,抢在句容腾飞发展的前夜购入句容轨交沿线房产。
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效果图
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户型赏析
注:以上图文来自网络整理,最终以政府规划文本及实际落成为准。
品鉴热线:025-86870888
项目地址:句容市华阳西路与兴源路交汇处
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