售罄！时隔三月再次加推，主城唯一水岸叠墅今日开盘！

今天，江心洲唯一在售低密叠加院墅升龙桃花园著在售楼处开盘。

据了解，项目推10、11、12号楼，共54套毛坯房源，面积段158-300㎡，下叠：290平左右，带私家花园，中叠：158平左右，上叠：162平左右，带私家露台。销许均价为37500元/㎡，拟交付时间为2021年5月31日。

此次，54套房源共吸引138组购房者参与摇号，中签率为39.1%。

截止至中午11:30分 选房结束，据开发商提供的数据，项目目前已全部售罄。

据悉，项目预计12月底将会加推G82地块，有198套房源上市。目前了解到即将上市的依旧是叠墅产品，关注别墅类产品的客户可以抓住最后机会。

升龙桃花园著开盘详细信息

升龙桃花园著区位示意图

⊙售楼处地址：建邺江心洲夹江大桥与葡园路交汇

⊙开发商：南京升龙元发置业有限公司

⊙物业公司：上海高力国际物业服务有限公司

⊙物业费 ：3.85元/平米/月

⊙车位比：1:1.5

⊙容积率：1.22

⊙适合人群：均价37500元/㎡，适合终极改善人群

⊙最新动态：升龙桃花园著本次开盘加推3种叠墅户型，下叠290㎡左右带私家花园，中叠159㎡左右，上叠162㎡左右带私家露台（其中上中叠赠送面积达到近30㎡）

3种户型空间大且方正，最大程度上增加了实际居住空间，多套房多层空间划分，不仅能够满足各人群所需，还可以根据自己的生活喜好设计，打造属于你的独立兴趣空间，让居住重新想象！

户型图↓

中叠：159平户型图

上叠：162㎡户型

下叠：290㎡户型

样板间赏析

长江唯一城中岛， 主城区唯一水岸别墅

升龙桃花园著今年6月份首开，9月加推热销，12月再次加推，年内连续三次开盘，其优势在于江心洲的地理优势，城市便捷与自然资源合二为一。 满足了居住的便利性和舒适性，使得别墅重新成为生活的第一居所。同时作为河西唯一的纯叠加别墅项目，生活舒适度远超平层住宅。

江心洲作为中新双方共同打造的旗舰项目，以新加坡为蓝本，深度借鉴世界顶尖国际生态岛城发展经验，千亿巨资建设“MINI版新加坡花园城市”。

交通配套：

江心洲采用道路、轨道、慢行3种进出岛交通，构建多样化进出岛方式。

3条轨道交通：10号线（已运营）、13号线（规划）、4号线二期（规划）；

1条有轨电车：江心洲有轨电车（规划）；

9条公交线路：4条区间公交、3条组团公交、2条旅游公交；

3座步行桥：青奥公园步行桥、奥体轴线步行桥、宝船遗址公园步行桥等。

商业配套：

江岛新天地现已部分开始运营，仁恒国际广场、岛中西侧大型商业体、中新南京生态科技岛文化旅游度假区、英伦中心等未来也会逐一建成；此外，升龙公园道项目的商业社区中心，这也是目前岛北唯一的商业体。

江岛新天地效果图

全岛按照“一链一廊四轴五岛三中心”布局，10分钟直抵河西。拥有南京京唯一24公里环岛慢行步道、10座公园、环岛有轨电车、国际名校、11座公园、54项生态指标，保证全岛0污染。

升龙桃花园著鸟瞰图

其实，自2018年以来，河西的限价豪宅，已经到了清盘的尾声。而升龙桃花园著，作为目前江心洲板块内唯一在售的新房项目，是整个河西唯一在售的密度最低的纯叠加院墅。项目后期清盘后，江心洲在相当长的一段时间内将不会有新住宅上市，更不会有别墅项目。

作为升龙集团定鼎江心洲的一大力作，桃花园著也是升龙集团最高端系——“园著系”的产品，依照当年皇家园林的造园手法，府墙铜门为界，层层院落，落成典贵布局。

外立面干挂石材，局部配以咖啡色真石漆，整体色调高贵典雅，大气宏伟；超低密度规划，缔创层峰享受；王府规制大门，中轴对称设计，遴选铜与石材质；以围合院落，传承古老礼制。

另外，“新中式”桃花园著景观示范区有着五进府院之说，回家更有“仪式感”：

一探王府院，王府规格铜门大宅，照壁掩映，树阵、拴马石队列，中轴对称，帝王风范，大气宏伟；

二游桃源里，曲径通桃源景色，小桥流水、亭台雅榭，吸纳了苏州园林，南京随缘、瞻园的造园手法，高低错落，别具韵味；

三赏四季园，亭台花木缤纷四季，望海棠惜春，看寒梅映雪；

四归多静苑，三技四艺名仕情怀，这是下叠业主独享的殊荣，门额定制，独门独户的入户方式，是身份的彰显，家族门楣的荣耀；

五进乐雅居，雅致庭院私属尊享，三层空间，四房设计，双套房配置，中西双厨，可满足一切功能需求，领鉴岛上唯一在售低密墅区高端盘。

不仅如此，升龙桃花园著还采用双入口配置，全人车分流，整体车位配比1:1.5，并且车位全在自楼下，贴心备至。社区积极响应江心洲绿化要求，注重小区内部的景观打造，将所有的绿地面积一部分划给下叠客户的院子，其余的全部做了公共绿化，整体绿化率达到40%。

动态：项目预计12月底将会加推G82地块，将会有198套房源上市。目前了解到即将上市的依旧是叠墅产品，关注别墅类产品的客户可以抓住最后机会。

售楼处地址：江心洲中新大道(保利紫金公馆以北200米）

联系电话：025-83266999