核心区神盘马上加推！中央居住区为何热度大增？

继河西南之后，江北核心区被称为南京最有潜力的板块，也是买房人争相进驻的板块。江北核心区的新房十分抢手，一旦有新房上市，便供不应求，楼市一片热火朝天的景象，热度不输河西。

神盘首开告罄 5月底载誉加推

4月10日，核心区神盘风华国际首开告罄，共计推出271套97-143㎡房源（不包含23套人才房），摇号登记3242组报名，中签率8.4%，平均12人抢一套房。开盘当天，3小时房源全部售罄，狂揽10亿，整体去化率达到100%，成为江北核心区2019年首个开盘即售罄的新盘，用实力印证了风华国际的实力。

目前，风华国际正在积极申领销售许可证，预计5月下旬应市加推1、2、3、5号楼，共计400多套房源，户型面积97㎡，125㎡，143㎡。风华国际再次开仓放粮，给首开摇号没中的购房客带来了新机遇！

风华国际 核心区里“C”位赢家

扬子江隧道所对接的中央商务区。鼓楼医院江北国际分院、南京一中高中部、鼓楼幼儿园江北分园、地下空间、市民馆、美术馆、图书馆……还有未来的南京第一高楼，这些都将成为中央商务区的标志性建筑。倘若这些规划都能兑现，中央商务区无疑是南京陆家嘴。

江北新区研创园板块，是江北核心区里，散发出不一样气质的子板块。孵鹰大厦、江苏省产业技术研究院、省大数据管理中心等高知研创产业都集中在这里，官方的期许是“打造全省科技创新策源地”。

在路网切割，核心区被细分之下，风华国际独占核心区C位，成为最大的赢家。左手中央商务区、右手研创园，中间便是风华国际所在中央居住区（CLD），融合商务与居住，真正实现出享繁华，入居静谧。

板块内有青奥体育公园，绿水湾湿地公园，后期将以文体资源、滨江景观，打造集观光、绿化、交通及服务设施为一体的高端滨江住宅区。可以说，风华国际所在的板块，是一个被低估的宜居板块，目前已经成为不少改善人群的首选板块。得天独厚的地理优越感，让风华国际不火都难。

核心区的爆点，是CBD？还是CLD ？

CBD作为城市经济发展的引擎，能够将整座城市的经济、科技、文化、商业资源聚拢在一起，而CBD的形成，除了发展经济，更是为城市高端品质生活区的CLD，吸引高净值人群在此居住。相较而言，在楼市上CLD比CBD更有投资和居住价值。

相信很多人都以为CBD是成功人士的买房首选，其实这个看法是错误的。大家可能不知道，伦敦房价最贵的不是CBD金融城，而是海德公园；纽约房价最贵的不是华尔街，而是中央公园；香港房价最贵的也不是中环，而是太平山顶。

寸土寸金的CBD，人群密集、办公商厦林立，就好像密不透风的“牢笼”，所以成功人士通常都喜欢生活在居住密度低，并且离市区近，工作生活两不误，离尘不离城的CLD。

而风华国际所处的位置，正好是核心区CLD，无论是在中央商务区还是研创园工作，从中央居住区出发，都是举步即达。而且该板块周围没有大片的建设工地，能够让居住者享受低密高质量生活。从这个角度看，风华国际所在的中央居住区，必然会随着两端产业的导入，其居住价值逐步累积，成为核心区楼市“爆点”。

中央居住区里，风华国际为何能让诸多购房者关注？

1、国际一站式教育特区

风华国际之侧，金地引进国际学校，与国外总部学校采用一比一同等教学模式。国际学校拥有A-lever、IB课程，南京仅有南外和南师附中同时开设。金地业主能享受到一些入学便利，不过具体情况要等学校签约后才会有具体细则。需要注意的是，国际高中建设周期是2年，三年竣工备案。

风华国际周边还有8幅教育性质用地，规划为幼教、小学、初中、高中，可以预见未来其周边教育资源十分充足，教育的逐步完善升级，让孩子领先一步。值得特别注意的是，风华国际还有人才房的配备，用于江北新区引入的高端人才使用，未来高端居住的氛围突显。

2、宽境低密国际公园人居

5月底，风华国际预计推出1、2、3和5号楼，主推的户型是97㎡的三房一卫、125㎡的三房两卫和143㎡的四房两卫。宽境楼间距，是低密的最好表象。5号楼楼王的楼间距宽达126米，除此之外，1号和8号楼的楼间距约为96米，3和9号楼悦为81米。2和5号楼之间稍显“局促”，约为54米，但与其他项目相比，这个数字足够令人欣喜。为了实现更灵活的定价空间，金地固执地把风华国际打造成为纯粹的高层居住区，可谓是良苦用心。

约3500㎡中央大景观，是半个标准足球场的大小。约1500㎡儿童玩呗系统、约1200㎡中央大草坪，统统都是“大尺度”。更别说850米夜光跑道、完全的人车分流，每一个小细节都能让你感受到开发商的“小心机”，全方位打造最科学、健康、舒适的全龄舒居空间。

老公和男邻居们来场怀念青春的足球赛，你和宝宝在儿童区游玩，父母在中央景观区怡然自乐，这是属于风华国际的小确幸。

注意，风华国际还有个大爆款，就是40%的绿化率。要知道，南京二手房的翘楚江湾天成的绿化率为31%，对比下来，你知道风华国际的绿化有多用心+用钱了吧。小区整体规划五重园林景观，每户人家打开窗户，生机勃勃的绿意应接不暇，好似生活在孩童时代期待的森林小屋。

3、六大智能科技系统

从智能精装来看，风华国际是精装交付，标准也是非常高，配备了全屋地暖系统、智能新风系统、中央空调系统、末端净水系统、品牌精装系统、智能门锁系统，6大智能人性化科技系统，将生活的品质和舒适度拉高档次。

4、户型鉴赏

143㎡的四房两卫，必须强烈安利，你有必要去实地感受一番大尺度。约13.5米四开间朝南，三间卧室都带有飘窗，采光和通风极好，让家里的每个成员在自己的空间里都能享受高品质美好生活，简直是同面积产品的“明星款”。

3座143㎡大户型楼栋，皆位于整个社区的中央位置，所有景观、花园、广场、道路，皆以其为中心众星拱月般铺陈排布，享有约126米的超大楼距，带来洋房级的低密舒居体验。可惜143㎡户型在整个小区只有3栋，8号楼已售罄，只剩5和9号楼，绝对的中心楼王，宛若“贝壳”里的精品珍珠。

97㎡的三房一卫，三开间朝南，虽然是中间户，可每个空间都有良好的采光和通风效果。朝南卧室带有飘窗，卫生间干湿分离，U型厨房设计合理。入门处有贴心的的玄关设计。

125㎡的三房两卫，同样三开间朝南，主卧为套房设计，巧妙配置了个衣帽间，独立卫生间足以容纳下大浴缸。次卫干湿分离。U型厨房对着餐厅，方便传菜。虽然样板间放置的是四人桌，但如果想安排六人桌，完全没问题，客餐厅的空间做到了30㎡。

值得一提的是，5月9日，南京市土地市场网挂出2019年第五批土地出让公告，共推出4幅地块。此次公告的4幅地块均为纯商品住宅用地，均位于江北核心区板块，其中3幅地块位于国际健康城片区，1幅位于隧道口片区。随着这批土地将于本季度陆续上市，江北核心区火爆的热度势必将持续走高。而江北神盘风华国际5月下旬应市加推，重磅出击，值得所有购房者的关注！