刚刚，南京“宇宙中心”30万㎡商业综合体曝光！

河西定位为南京现代化国际性城市中心，又被称为南京的宇宙中心。河西南，作为一个集交通枢纽、经济枢纽、城市门户三大核心职能为一体的新城中心，终于迎来了首个旗舰级城市综合体：正荣中心。

刚刚，河西南首个大型商业综合体曝光！30万㎡巨无霸综合体真的来了！

今天下午，正荣中心品牌发布会在国际青年文化中心举行，河西南四大综合地块之一的二号地块——正荣中心正式亮相，30万㎡的城市综合体将集购物中心、甲级办公楼、精装公寓等功能于一体。未来，这里将汇聚精品超市、IMAX影院、24小时健身房、多国美食等知名商家。此外，还有近200米高的甲级办公楼、大师精装公寓……将给河西南的居民，带来现代化国际化生活方式！

△发布会现场

△效果图

正荣中心位于河西南鱼嘴商务区门户位置，是正荣在南京的首个旗舰级综合体，也是河西南第一个规划完全对外公布的城市综合体，将填补河西南商业空白。

今天，我在正荣中心发布会现场，觉得有以下几个亮点值得关注：

1、正荣中心共30万㎡，包含三个中心：国际购物中心、200米甲级写字楼、大师级精装公寓。

2、正荣中心打造全新的城市会客厅，有三个特点——TOD交通、美好商业和生态绿芯，将改变人与人、人与城市连接关系。

3、商业分为八大类型，包括影院、超市、商务广场、餐饮、家居等，目前已有华为、小米、苏宁易购、永辉超市、幸福蓝海影院、COSTA咖啡等商家意向入驻，未来河西南居民将体验到一站式生活。

4、公寓部分，将为公寓客户提供24小时服务。正荣中心·天寓最快将于9月底，推出河西目前唯一的4.8米挑高双钥匙公寓，户型45㎡，共560多套，预计总价150万左右。

1、30万㎡旗舰综合体，有国际购物中心、200米甲级写字楼、精装公寓

正荣将在南京打造城市生态综合体，也将是河西南的新地标。

2016年，正荣地产以34亿元总价获得河西南G64地块。其中，A地块为首开就卖完的住宅项目——正荣滨江紫阙。B地块则将打造一座30万㎡的旗舰级综合体——正荣中心，不惜重金聘请了全球知名设计团队，如贝诺、伍兹贝格、EFC等进行设计，预计2021年投入使用。

△左：正荣滨江紫阙，右：正荣中心

正荣中心集购物中心、200米甲级办公楼、精装公寓等功能于一体，主要有三个中心——

①国际购物中心：采用生态型设计理念、递进式空间设计，未来将汇聚精品超市、IMAX影院、24小时健身房，多国美食、设计师品牌店等国内外知名商家。

②200米甲级办公楼：采用纯玻璃幕墙立面，由11米挑高办公大堂，分高中低三区智能梯控，这在南京甲级办公楼里比较罕见。顶楼配有停机坪，此外还有高端商务多功能配套。

③大师精装公寓：多楼栋大堂管家，智能面部识别系统，高端舒适空调电梯，公共区域“光之井“设计，打造品质舒适居住环境。

△效果图

2、8大商业类型，华为、小米、苏宁……都要来

正荣中心购物中心包括八大商业类型，包括影院、超市、商务广场、餐饮美食、书店、休闲娱乐、家居、零售等。

目前，已有幸福蓝海影院、屈臣氏、华为、小米、苏宁易购、永辉超市、汉堡王、巴黎贝甜、哈根达斯、COSTA咖啡、滔博运动等商家意向入驻。

整个购物中心有1000㎡的动静花园；高楼层有多种美食商家；商业顶层、一楼、负一楼的部分则有商业智享空间，主要打造世界级的商务环境。

△示意图

正荣中心拥有超5万方自持商业，部分商业将打破传统的营业时间格局，采用AM/PM无界化营业方式（24小时服务），即使在深夜，也能享受到生活服务。未来，河西南居民将体验到一站式生活。

△效果图

3、三大特点：TOD交通+商业+生态

河西南被称为南京未来的“陆家嘴”，城市规划的高地。按照目前整个河西南的规划，未来河西南将容纳15万办公人群、20万居住人群。正荣中心正好解决了商务沟通、餐饮聚会、家庭娱乐、儿童教育等需求，通过三大特点，带来全新的人与人、人与城市之间的连接。

①TOD交通，正荣中心就在3号线吴侯街站出口，是真正的地铁上盖。此外还有有轨电车，交通很方便。

②美好商业，正荣中心共有6万方的商业营业面积，约130家商铺，比传统同面积的商业综合体多了30%选择。

③生态绿芯，正荣中心旁边就是22万㎡的河西城市生态公园，而项目将打造为都市山林综合体，与之呼应。从屋顶花园、退台式露台，到创新的生态连廊、冬季花园、绿建展馆等，正荣中心通过立体化的空间营造和景观设计拓展了垂直商业空间，划分了商业、娱乐、儿童活动、节日庆典、艺术展示等场所。

△示意图

4、正荣中心最快本月底推560多套4.8米挑高双钥匙公寓，预计总价150万左右

正荣中心公寓部分定名为正荣中心·天寓，包含了两种公寓产品，一种是3.6米层高的精装修公寓，一种是4.8米挑高公寓。其中，12号楼为SOHO公寓，13号楼为双钥匙公寓、14号楼为挑高LOFT。

此前，正荣中心·天寓已经公开4.8米挑高双钥匙公寓样板间，户型45㎡，上下独立双厨双卫，预计总价150万左右，正在进行30万验资登记，最快本月底就开盘。值得注意的是，正荣中心·天寓是目前河西唯一的4.8米挑高双钥匙公寓。

△样板间

△45㎡户型图

河西南交通、商业综合体、学校、写字楼、金融中心总部云集，包括阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部项目、大型娱乐综合体华侨城欢乐滨江等项目。未来，这里将形成资金、技术、人才优势明显的互联网产业集群，有约15万精英人群，但是商业综合体方面还是空白。

正荣中心是河西南第一个完全对外公布规划的大型综合体，丰富的商业类型，TOD交通+商业+生态的开放式设计，将填补河西南商业空白，为河西南居民生活方式带来巨大改变！

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