南京锚定超大城市 江宁滨江硬核潜力打动买房人！

1月12日上午，南京市第十六届人民代表大会第四次会议开幕，南京市长韩立明代表市人民政府向大会作工作报告中，首次提出五年打造“超大城市”的“小目标”，并列出系列达标要求。报告中透露，未来5年，南京将晋升为超大城市：常住人口破千万、经济总量破2万亿元。

南京两会上，首次提出五年打造“超大城市”的目标

对于2020年末来说，这无疑又是个重磅消息，人口上的突破，将极大的提高城市的竞争能力，对于经济发展无疑是利好，尤其是对于楼市来说，预示着新生购买力的增加。而具体到区域，后期的发展空间将与产业导入和人口导入高度相关，有高质量人口的不断涌入，就有接盘人群作为后盾，楼市投资也就更有底气。

就目前的城市发展情况可以看出，南京从跨江发展到拥江发展，已不再是历史上的纯江南城市，而沿江板块成为了新的城市发展主轴。其中，不得不提到江宁滨江，以中兴通讯、LG化学等科技产业为“龙头”牵引模式，众多高新技术产业落户于此，正好对应了此次“十四五”目标的发展需求，楼市投资空间的地域属性与高新科技产业导入需求形成一致性，未来区域发展潜力不容小觑。

江宁滨江风貌

配套优渥 千亿规划打造滨江新城

江宁滨江新城位于江宁西部，河西新城西南侧，紧邻黄金水道长江，坐拥南京西南部的山水资源。同时也是南京都市发展区承东启西、向南辐射的战略性增长区域。根据规划，这里将打造百里滨江风光带，成为江宁新的千亿级先进制造业新高地。

滨江新城城市设计空间意向图

2020年上半年，江宁滨江开发的产值更是实现了高幅增长，并形成了以中兴通讯、LG化学等科技产业为“龙头”牵引模式。其中，总投资近700亿中兴通讯江宁滨江智能制造基地全年工业产值目标200亿，有望成为拉动全区乃自全市工业新增产值的“绩优股”；投资近百亿的LG化学上半年的产值已经达到21亿，后期新厂投产之后，将全力向着“具有市场主导地位的动力电池制造工厂”的梦想迈进。除此之外，江宁滨江还成功签约中南高科、本源电器等亿元以上项目26个，总投资超300亿元。

烽火通信

在千亿级超高规划加持下，江宁滨江还在不断进化中，优渥的城市配套纷至沓来，一座城市中的宜居高地正在逐渐醇熟。

交通方面，将建设地铁8、S2号线。其中S2号线连接南京与马鞍山的城际铁路，将贯穿江宁滨江板块，未来对接地铁7号线，直接通向河西主城CBD。值得一提的是，宁马高速江苏段扩建工程正在紧锣密鼓的建设中，其中，滨江互通位于宁马高速与正方大道交叉处，是连接高速“三环”，连接锦文路（过江通道）连接宁马高速的一个重要互通，此次在原有半苜蓿叶互通基础上原位扩建为全互通，采用部分苜蓿叶（对向双环）+ 半定向匝道形式。工程完成后，将进一步打开江南江北的人员流动，出行便捷程度更上一层。此外，扬子江大道滨江段已建成通车，待雨花台段完工后，便能直接与河西扬子江大道对接。多种交通出行方式，将江宁滨江的宜居潜力彻底激发。

地铁S2号线线路走向图

教育配套方面，区域目前已有滨江新城小学、江宁镇初级中学和在建的滨江新城中学，已建成的苏州外国语学校南京校区，为15年一贯制的学校，目前已经投入运营。

苏州外国语学校南京滨江分校

商业方面，区域内有绿地缤纷荟（在建中）、滨水购物中心等大型商业。此外，龙湖水晶郦城还自带约3.8万方一站式活力商业街区，运营之后，将会给周边业主带来极致的购物体验。

医疗方面，区域内有江宁区人民医院（全市十大医院之一，二级甲等，450张床位），且已经引进江苏省人民医院滨江分院，将建成一个集“医、康、护”为一体化的大型综合性三级综合医院。

江苏省人民医院滨江分院效果图

此外，这里还有难得的景观资源，周边石刻湖、牧龙湖、中央公园（规划中）、新济洲湿地公园等多座公园环绕，让居民于城市繁华间，感受自然山水带来的身心舒畅。

全年热销超25亿 高价值用数据说话

各项宜居配套的落地和引入，让江宁滨江在近两年悄然完成“弯道超车”，成为了南京楼市中的一匹“黑马”。而区域内的爆款项目龙湖水晶郦城更是用实力说话，仅用9个月，就创下了热销25亿+、超千套房源的优异成绩，其热度可窥一斑。接下来，让我们来共同回顾下那些高光时刻！

龙湖水晶郦城售楼处实景

2020年3月，项目案名云发布为“龙湖水晶郦城”，聚焦全城目光，全网10万+留言量，200万+总观看人数，热度爆表！

5月，项目水晶艺术馆式景观示范区和水晶艺术美学样板间相继盛大开放，现场人潮涌动、宾客如云，开放当天均超千人到访！

6月，龙湖水晶郦城迎来首开，开盘当天吸引了近千人前来，现场成交捷报频传，选定套数不断攀涨，销控表上飘红一片，最终开盘当天劲销近500套，揽金近8亿！

首开现场实景

第三季度（7-9月），龙湖水晶郦城荣膺江宁区成交套数&成交面积双冠王！红冠江宁。（数据源于：网尚房地产）

2020年11月龙湖水晶郦城劲销3亿，全年热销超千套房源，总销售额达25亿+，从首开到年末，大城热度始终“在线”，数据印证实力！

一串串热到发烫的数据，龙湖水晶郦城的高价值早已被点燃，受到了市场的全面认可！

首付15万起，入手爆款精妆三房

龙湖集团，是中国地产TOP10，为超100万人提供高品质宜居体验（信息来源：世界房企排行榜）！如今，龙湖集团在金陵深耕已近6年时间，落地15盘有口皆碑，如龙湖春江郦城、龙湖春江紫宸、龙湖天钜、江与城等，深得南京人的赞誉！江宁滨江的龙湖水晶郦城也不例外。

龙湖水晶郦城效果图

龙湖水晶郦城作为江宁滨江的地标建筑，包含了12栋高端装修品质住宅、4栋酒店式公寓以及约3.8万方一站式活力商业街区。

在社区打造和园林景观方面，龙湖水晶郦城从人性化的角度出发，认真打磨细节，布局“一环三轴七重境”，打造“全龄功能社区”：约1200㎡星际主题儿童乐园、约720㎡全民健身场地、约1850㎡老人活动空间......让每个年龄段的业主都有属于自己的社交娱乐空间。

儿童区示意图

物业服务方面，项目则采用龙湖智慧服务，打造了智慧化社区，引入人脸识别、智能车牌识别体系等，从社区入口到入户门全方位守护业主安全。

在户型设计上，龙湖水晶郦城通过深度考量理想人居的舒适度和尺度，精确定位生活空间需求，将生活习惯自此融入居住体验，打造建筑面积约83-125㎡全能户型，完全可以满足不同客群的置业需求。不仅如此，在室内装修方面，项目更是匠心精铸，配备了中央空调、地暖、新风系统三大件，给业主打造高品质的居住享受。

户型图及样板间图鉴赏

建筑面积约83㎡三房两厅一卫：整体方正、布局紧凑，设计上做到了餐客厅一体、U型厨房，动静分离。

建筑面积约103㎡三房两厅两卫：双开间朝南，主卧套房、明净双卫，客厅包含了大开间的阳台设计，每个房间都非常的明亮。

建筑面积约125㎡四房两厅两卫：四开间朝南设计，客餐厅一体，阔景阳台，采光通风都不错。主卧为套房设计，拥有独立私密卫浴、精致衣帽间。

当然，购房者最关心的还是房价。2020年以来，南京多个区域房价天花板被刷新：3.89万/㎡的燕子矶、3.3万/㎡的江北核心区、近5万/㎡的南部新城……不仅是单价，很多楼盘在价格突破的同时，还需要8成首付，一大批“打工人”被拒之门外。

但是，龙湖水晶郦城，总价150万起就能买精装三房，首付仅需15万起，优惠程度不言而喻，这样的机会可遇而不可求。据悉，目前，项目3#清盘在即，臻席递减，抢藏不待！

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