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建邺吾悦广场　30-100㎡运河旺铺　35-78㎡稀贵公寓　开盘在即

2018-08-16 17:19 | 老胡说房 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 | 扫描到手机

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在今年中美贸易战摩擦持续升温，CPI持续走的情况下，每个人心目中最敏感、最焦虑都是和财富相关。何在让手中资产保值增值，成为了广大投资者最关心的问题。

8月11日，建邺吾悦广场·2018主题经济论坛在河西盛大举行。著名独立经济学家马光远应邀出席，在当前宏观经济的大背景下，权威解读南京城市发展新趋势、以及城市投资新风口，为现场数千嘉宾把脉2018年的财富新走向。

大咖精彩观点回顾

观点1：新型城镇化时代，河西代表未来南京30年的发展趋势

论坛现场，经济学界大咖马光远发表了《南京未来发展与河西中板块在南京的城市地位》的主题演。演讲中，他妙语连珠，从全球经济热点话题到中美贸易战，中国经济发展的未来，城市发展新机遇等多个维度进行深入浅出的讲解。

在谈及南京以及河西中未来发展时，他通过大量生动详实数据，让现场听众热血沸腾，如醍醐灌顶。他表示，根据《长江三角洲城市群发展规划》显示，长三角城市群要建设面向全球、辐射亚太、引领全国的世界级城市群。其中，作为长三角城市群中唯一的特大城市，南京的城市地位不言而喻。

对标江苏省其他城市，南京有的不仅仅是古城的文化底蕴，更有数据上十足的底气。主要体现在以下4个方面：1、2017年年底，南京常住人口833.5万，城镇化率达到82.29%；2、去年经济总量，增速均居全省第二；3、是长三角城市群的副中心；4、高校数量全国第十，源源不断的人才引进。

马光远同时补充道，城镇化远远没有结束，经济对房地产的依赖没有结束。未来投资方向只有城市群，没有别的。在城镇化发展大浪潮，南京将成为长三角区域增长潜力最大的城市。河西“现代化国际性城市中心”的定位，必将吸纳了全南京、江苏乃至长三角地区滚滚热钱，代表整个南京未来30年的发展趋势，极具投资价值。

观点2：核心地段的商业，任何时间都可以入手

论坛活动中，不少投资客都想到在今年的宏观大环境还能不能投资？马光远先生表示，美国完成城镇化超过70多年了，但房地产仍然是美国最重要的产业，同样中国经济真正的“晴雨表”是房地产，每当中国经济稍有问题的时候，只要稍微拉一拉神器——房地产，就能起来，根本不用担心。在他看来，一线城市、重点城市以及未来人口流入的城市，核心地段的商业，任何时间都可以入手。

马光远给出的投资建议，需重点关注产业、生活配套、人口流动等层面；综合考虑物业情况、所在区域、购买目的、资产状况等的情况下，地铁、高铁接驳的枢纽物业或成为置业的才是热点板块。就比如，南京建邺吾悦广场在河西CBD核芯区域，又是河西中最后一块商业地块，2号线、规划中9号线双地铁上盖，拥有非常好的发展前景，值得关注。

观点3：核心区域内，品牌房企打造的好产品，我看好建邺吾悦广场

在今年宏观经济不稳的情况下，每个人心目中最敏感、最焦虑是和财富相关。在中国，除了投资房产，还有股票、基金等多种选择。不过，这些投资方式似乎难以让人满意。面对这一问题，马光远表示，“所以有人讲下一步要投股票、投基金，这些建议你千万不要听。你跟着谁玩儿，谁带着你玩儿，这才是最重要的，专业化的投资时代已经到来，关键不是你投什么，而是你跟着谁来投。

马光远先生进一步表示，未来中国房地产的必然趋势是仅有20%的开发商能够活下来。20%的城市还具有投资价值。20%的楼盘还值得投资。去年那种普涨是不可能再出现了，所以要寻找价值洼地，寻找一个城市中非常好的东西、稀缺的东西。

纵观马光远先生在本次论坛上的精彩演讲，不难发现他对对于南京河西以及像建邺吾悦广场这样拥有“热点城市、核心区位、品牌房企”3大标签的产品有着极高的认同度。而建邺吾悦广场从品牌、城市、地段、产品、环境等多方面来看都是同类产品中的佼佼者，完美演绎了马光远先生的20%置业原则中的最佳典范。

建邺吾悦广场升级河西繁华

建邺吾悦广场作为新城控股吾悦系4.0旷世力作，坐落于南京河西板块正芯，是全国第33座吾悦广场，斥资50亿打造国内首个“体验式商业＋室内运河商业”“双IP”体验式旗舰综合体项目，打造吾悦华东区首个A+旗舰商业综合体，同时拟计划引进新概念汽车体验馆、VR体验馆、电竟馆、射击馆、私人定制餐厅等强有力的创新业态，强势升级河西商业格局，打造真正体验式综合体。

国际顶尖机构恢弘巨制

全球鼎尖设计机构CallisonRTKL巨制倾力打造，从建筑设计到环境营造，充分依托运河水系景观，把游船、赏景、购物紧密相连，呈献一个由层叠城市广场、下沉式广场、屋顶生态花园与水景交错组成的400米室内运河体验式综合体，将千年秦淮风华铺陈于吾悦商业美学之中，打造游购一体化商业模式，给消费者带来全新的购物体验，必将成为长三角文化旅游消费目的地，南京市民休闲娱乐消费第一站。

河西正央百亿商圈

2017年南京明确河西“现代化国际性城市中心”定位，河西飞跃十年，吸纳了全南京、江苏甚至长三角地区滚滚热钱。建邺吾悦广场择址河西正芯，江东商贸区核心区，地处江东中路、汉中门大街两条城市主干道的黄金交汇点，为河西最后一块商业地块，未来升值空间不言而喻。

双地铁直达潜力无限

地铁一响，黄金万两，地铁不仅能够带来海量人流，更能极速助推物业升值，建邺吾悦广场2号线、规划中9号线双地铁直达，四横八纵交通网快速辐射南京各大热门商圈，无缝对接各区域百万人潮亿万消费。

2600人商管团队保驾护航

建邺吾悦广场，正是以打造极具价值投资品的商业理念，凭借2600人的精英商业运营团队、专业的商业规划、统筹招商、运营策划能力、强大的营销推广优势、年均千万级运营费用，驱动吾悦商圈快速繁华、快速旺场。同时依托建邺吾悦广场超80%自持，为投资者提供更佳投资平台。

300万高端客流财富值升机

建邺吾悦广场3公里范围内汇集50余座地标写字楼，汇聚华润悦府、星雨华府等数百个高端居住社区；紧邻340家金融机构，500多家创意型企业，尽纳河西百万级高端稳定消费人潮，财富风口席卷而来，价值不言而喻。

6500+全球品牌联盟共襄繁华

建邺吾悦广场携手国外内超6500家品牌商家，创商业财富，共享繁荣前景。同时拟计划引进新概念汽车体验馆、VR体验馆、电竟馆、射击馆、私人定制餐厅等强有力的创新业态，强势升级河西商业格局，打造真正体验式综合体。

400米运河旺铺百变稀贵公寓开盘在即！

商铺的稀缺性正成为左右投资客选择的主要因素，建邺吾悦广场是河西最后一块商业用地，国内首创400米室内运河体验式综合体，国内罕见。购物中心内部采用垂直交通系统与主题商街连廊互通，客流互导，确保铺铺有人气。建筑面积约30-100㎡灵动创富空间，可一铺或多铺组合经营，自用、投资皆可，一席运河铺，汇聚全城财富，坐享滚滚钱潮。

综合体之上的百变公寓，建面约35—78㎡，面积灵动，不限购不限贷，小投入即可入驻河西芯；3.3米奢阔层高，8部一线品牌电梯,9.3m挑高大堂，尊享归家礼仪；户型方正，空间百变，书房、卧室、阳台等随心打造；智能精装，拎包入住，中央空调、天然气入户、新风系统等，尽享舒适生活，一席吾悦精装公寓，依靠地标综合体之上的繁华生活，全方位满足自住、投资、租住、办公等不同客群需求，与万千投资业主共襄财富盛宴。