大城东置房将迎剧变！新的机会正在孕育

最近常常听见这样一句话，谁拥有了城市综合体，谁就拥有城市未来。这句话说得是如果一座城市拥有城市综合体，那么这座城市也就拥有了城市的未来。城市综合体的热火，所带来不仅仅是城市的未来，还有现在。

TOD，对于所有人来说较为陌生，简单来说就是以公共交通为导向的开发，是规划一个居民区或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。TOD在中国还是比较少见，欧美居多，在中国，TOD常见于深圳、香港等地，至于当下，才逐渐成为城市的标签，城市的发展历来离不开人流与商业，客流量少了，就会影响城市的消费水平，而商业的减少所带来将是整体城市经济的下滑。

城市发展到当下，寸土寸金早已成为代名词；同时由于城市发展，所造成的交通换乘，交通堵塞这一系列的问题。而TOD无疑是解决这种困境的良方。当下的南京，这样的问题同样严峻，而处于主城区东大门的马群尤其如此，每日的高峰期，车辆来回穿梭，所造成的交通拥堵现象，每逢假日，或者周一工作日，几乎天天如此。就在这种情况下，中垠TOD为此而生，专为解决城市问题而来。

中垠TOD，处在城东这样一块土地上，向来有“东富西贵”的美誉，背靠紫金山，紧邻马群地铁站，对面即是招商花园城，周边邻近月牙湖、紫霞湖，自然风景优渥，又有环陵路这样的林荫马路，对面即是沪宁线，一站直达南京站，坐拥周边商业、教育、交通等优质资源配套，就这样一块宝地之上，一座约50万方亚洲最大的TOD城市综合体正悄然兴建。将购物、娱乐、餐饮、休闲、居住融为一体，打造出集约化、全方位、复合型一站式生活空间。

在这样一块城市综合体之上，矗立一座精心雕琢的公寓组团中垠紫金公馆，立足地铁2号线马群站之上，旁边即是马群综合换乘中心，一旦建成，可以满足24万人次的换乘需求，附近2号线、麒麟有轨电车、S6号线三线地铁汇集，同时区域还规划有地铁12号线，减少出行时间成本，快速通达全城。纵横南北黄金中轴线之上，交通辐射1小时扬子江城市群。

中垠紫金公馆所在区域马群片区，地理位置极其优越。辖区总面积17.75平方公里，素有南京“东大门”之称，在地理上属于玄武、栖霞、江宁三区的交汇处，历来都是市政重点扶持区域，坐享城市行政、交通、商业规划先机，享受新老城区发展红利。同时附近常住人口约8.6万人，周边三大产业园并仙林副城，消费人群多达100余万，随着市区规划不断落地，人口不断导入，未来五年内将实现30万常住人口。

中垠紫金公馆，根植于中垠TOD城市综合体之上，对面即是招商花园城，地铁一站即到森林摩尔商业街区，自带6万方商业街区，集亲子，彩妆，服装，影院，餐饮五大主题业态，云集星巴克，无印良品，优衣库，幸福蓝海影城等一线品牌。周边太阳城小学、南京市一中、科利华紫金分校，项目六公里联接仙林大学城，坐享优质教育资源。邻近仙林鼓楼医院，南京中西医结合医院等医疗配套。

自中垠紫金公馆步行八百米，即是被誉为“金陵毓秀，虎踞龙蟠”的紫金山风景区，周边中山陵、灵谷寺、国际赛马场、钟山体育运动公园在侧，享受入户见景、出门入山的森林氧吧。

中垠紫金公馆，是央企中垠地产砥砺22载，匠心巨献集大成之作，中垠地产源于兖矿集团，是国内最早进入房地产行业的能源企业，传承兖矿精神，秉承国匠之心，奉行“筑就中坚，厚望无垠”的品牌战略，砥砺22载，布局全国住宅、商业、办公、旅游地产等全产业类型，累计开发面积800万平，专注城市更新。

中垠紫金公馆依托央企品牌，并与中垠TOD相互支撑，砥砺前行，筑就南京新标杆。当下，城东相比于河西，乃至于江北新区，楼市相对来说异常低调，中垠紫金公馆所在的城东马群片区，更是如此，房源稀缺，占据人口红利以及潜在商业价值，同时周边生活配套及其完备，拥有如此之地段，却无一匠心之作，而中垠就是为了这一潜在商业价值而来，中垠紫金公馆前段时间创下了中签率17.2%的辉煌战绩，如今中垠携小户型产品中垠紫金公馆再度归来，定然会吸引大批闻讯前来的人。

依托中垠马群TOD城市综合体，以及其自带的6万方商业街区，同时依靠马群综合换乘中心的立体无缝换乘，必将再度引起轰动，精致地铁公寓，一室私享唯美起居，二室乐享品质生活，如今更是掀起一场城东飓风，如此之房，如何不买！

样板间实景图赏析

户型赏析： 

楼盘动态：中垠紫金公馆预计今年年底毛坯交付。主力户型面积为54、68 平米，其中68平米朝南，54平米朝北，总高12层4梯27户，层高3.1米，均价约21000-22000元/平方米。其住宅中垠紫金观邸还剩4栋楼未售，具体开盘时间待定。