最高倒挂1.2万！鼓楼神盘超高性价比杀出重围！

近期，总有网友让我推荐性价比高的项目。

那么，什么样的项目才是性价比高的？南京各区域高性价的项目有哪些？

在当前限价的情况下，不是所有楼盘都能称为“高性价比”的！购房者们也要注意甄别！

多区域热盘首付门槛一步步走高

综合区域、品牌、商业、交通等多种因素，我整理了一份南京多区域性价比高的热盘：

首付门槛一步步走高

1、仙林湖热盘，首付门槛预计200万

仙林湖热盘近期传来了开盘消息，目前已经传出很可能是首付8成，首付门槛很可能在200万左右。另外，仙林区域距离南京主城距离很远，交通成本是一个重要的置业考虑因素。

2、江北核心区，首付门槛5成

江北核心区的两大热盘扬子江金茂悦和绿地海悦，前期为5成首付，后期即将推出的房源也预计在5成首付。江北核心区的规划利好兑现时间长，很多自住的购房者也担心居住配套。学区问题也是江北的硬伤。

3、江宁九龙湖 还要再等等

江宁九龙湖的银城旭辉云台天境也是，品牌房企有保障，但是“上秦淮湿地”的高大上规划还要再等等。虽然江宁有地铁，但是直线距离新街口距离很远。另外，江宁的学校也是一个短板。

4、河西南 首付门槛8成

虽然说预计在今年年内加推，但开盘时间迟迟未定。对于购房者来说，如果一直板等河西南，但是最后没有买到，反而会错过不少买房机会。

5、南京南站  首付门槛预计5成

南京南站的绿城深蓝预计近期加推，预计首付5成，门槛压力并不低。南京南站暂时还看不到醇熟的未来，配套学校不具备优势，买房人还要等上一段时间。

新房二手房倒挂高达12000元/㎡！抄底鼓楼滨江正当时

有购房者说，目前南京倒挂低于5000元/㎡的不值得买！

从新房和二手房倒挂的情况来看，除了河西南的佳兆业城市广场之外，鼓楼滨江的世茂外滩新城达到了12000元/㎡的倒挂！

365淘房二手房频道显示，有二手房报价达到了48000元/㎡，而目前新房精装修均价为35920元/㎡！倒挂优势非常明显！

除了二手房市场方面，鼓楼滨江目前的新房价格已经达到了43800元/㎡。桃园世纪项目在今年的开盘，价格刷新了南京主城的最高价，鼓楼滨江区域价值不断走高。

另外，中冶盛世滨江今天开盘的毛坯均价也已经达到了39000元/㎡。

从与其他项目相比，世茂外滩新城的配套优越，商业、地铁、学区等加持之下，精装均价为35920元/㎡，性价比极高。

机会错过不再，人文学府，商圈江景

世茂外滩新城9号楼市二期最后一栋楼，错过这一次，后期以这个精装价入手鼓楼滨江的机会，将不再有了。 

9号楼位于世茂外滩新城小区西北角，观景角度绝佳。且南面8号楼楼层较低，采光面无遮挡。

世茂外滩新城110㎡户型，双卧朝南、客厅朝南，可保证充足采光。南向双阳台，更好享受自然江景。

目前世茂外滩新城还有部分110㎡的户型，按照35920元/㎡的价格计算，这一户型的总价约395万，首付110万左右，就可以入手鼓楼滨江一套房，可以说是性价比超高了！

据了解，本次110户型的产品之所以火爆，是因为不少年轻人确实偏爱这样的产品。另外，醇熟的生活以及自然江景，给年轻人的生活增色不少。

幼儿园、小学、中学，优质教育资源！

目前世茂外滩新城的业主可以享受的学校从幼儿园到初中全部齐全。

周边幼儿园：南京市圣玛丽世茂幼儿园和南京市第一幼儿园（分园）。

周边小学：力学小学，力学小学复兴分校。

周边中学：南京市第十二中初中部和树人中学分校。

在南京楼市，优质的教育资源对小区后期的升值潜力至关重要，从幼儿园到中学，世茂外滩新城未来的潜力值得期待。

可以来看一些案例。鼓楼区的一些学区房价格已经卖出“天价”。尤其是靠近世茂外滩新城的龙江等区域，价格更是令人诧异。

可以感受一下龙江银城小学的学区房价格。

限价不降标准！超4000元装修标准震撼买房人！

为了让购房者更清楚地了解项目，放心买房，世茂外滩新案场详细地公示了精装交付的标准。

世茂外滩新城把120多项精装细节，都呈现在了购房者的面前。品牌、规格……让购房者明明白白、安安心心地买放心房。

1、世茂外滩新城本次9号楼中，灶具、油烟机、消毒柜都是用的西门子的品牌；

2、最常用的卫生间，科勒的品牌就体现了4次，另外细节决定调性，浴霸是用的松下的品牌，蒙娜丽莎的地面、银梨木的实木门、名门的门锁、松下浴霸、科迪欧热毛巾架……世茂外滩新城想得更为周到。

3、再说空调产品，大金的中央空调，绝对的一线品牌为居家增添高端的生活享受；

4、意大利施耐德的橱柜、甚至细化到踢脚线的选择，世茂外滩新城处处体现精装修的鞭辟入里；

5、主卧、次卧、儿童房的地面为巴洛克生活家的实木复合地板，壁纸为玉兰，灯具为欧普……每一项细节都做到了极致。

江景、园林完美融合，占据一线江景资源！

世茂外滩新城的中央景观，很让人惊喜。

吉他与钢琴的完美融合，在南京属实少见。水系景观被打造成了吉他的样子，十分具有特色和韵味。

除了内部景观做加法之外，世茂外滩新城的江景资源也是十分让人惊喜。

世茂集团目前有四大商业产品线，世茂外滩新城的世茂52＋minimall是其在南京的探索和尝试，特色餐饮、生鲜超市、进口食品、电影院、健身、早教等一应俱全，目前已经运营多年。

世茂外滩新城9号楼的110㎡户型正在热卖，给大家圆鼓楼梦。项目的配套醇熟，尤其是配套商业、交通是特色。52＋minimall，地铁5/9号线的完美交合，让业主最大化享受世茂带来的便利。

另外，除了世茂外滩新城即将上市的住宅之外，另外一个投资的机会也来了：世茂餐饮综合体，外滩新城·茂悦里也即将耀世加推，建筑面积40-140㎡无障碍挑高商铺即将来袭。

上揽无垠江景   下拥繁华商景

校门口|可餐饮|建筑面积约40-140m²无障碍挑高铺   

开盘在即

首付110万起

主城精装 再难求

建筑面积约110学府江景大宅 分秒递减

主城鼓楼/人文学府/一线江景/意系精装