90后大学生的自述，我为什么一定要在南京买房？

前两天，我在公众号上看到了一篇文章，讲的是一个95后外地大学生坚决表示不会在南京买房的事情。而我身边也有这样的朋友，外地大学生，对于在南京买房这件事，却义无反顾。

NO. 1｜壹

他跟我同年毕业，但毕业后，就在南京买了一套房。我则错过了买房的好机会，如今想买也买不起。曾经我问他为什么买房，他的回答让我比较吃惊，他说：买房并不是突然决定的，而是南京上学四年，眼看着房价一路飙升，选择留下，是一定要买房的。

大学毕业之后，他就陆陆续续的开始看房了，本想着等到公积金满一年之后再买房，但他却发现有好多家楼盘，并不接受公积金贷款。

于是他索性不等了，在父母支持的首付款之后，买下了人生中第一套房，房子在江北，均价在25000/m²左右，现在每月起码要还贷8000多，对于一个刚刚毕业不久的大学生来说，可谓异常艰难。

我每次见到他时候，不是在兼职，就是在赚外快，对于一个除去每月要还的房贷，余钱还不够维持生计的他来说，这样的日子好么？我深深感到疑问。

现在见到他，好像比之前见到的他还要苍老一点，但他的回答却充满能量：买房后比较踏实，也不再担心每月的房租，也不用在抱怨奇葩的舍友，坑爹的中介了。以后的收入还会增加，生活也会越来轻松，我的房子现在也升值了，越来越爱南京了。

NO. 2｜贰

除了买房的朋友，当然我身边多的是还买不起房的。就像我的另一位朋友小安，她工作了两到三年，省吃俭用，逐渐也积攒不少的钱，一个女孩家独自在外，已然不错了，可是比起南京房价来说，却是杯水车薪。

小安的父母在家务农，虽然也不需要每月寄生活费，但是她也知道，自己买房父母能拿出来的钱很少，虽然自己是独生女，家里比较疼惜，但是她从来也没有跟父母提起这件事。

小安与其他两个女孩，一起合租在一间不大的二室内，租房的压力虽然不大，但是小安作为三个女孩中工资还是比较多的，却住在一个比较小的房间内，平时也不爱买什么，她想把钱慢慢攒起来，说不定就凑齐首付了。

其实在南京，有很多像小安这样的女孩，有的早已逃离南京，回老家找个靠谱小伙子嫁了，但小安好像没有说过这句话，她的梦想还在，先攒钱买一个公寓，虽然面积小，但是首付不大。对于她来说，梦想离她越来越近了。

从上面的两个真实小故事来看，当下的南京，有人看到房价飙升之后，感到心灰意冷；而有些既看到了房价飙升，又看到了未来。

南京恐惧症，似乎现在很多人身上就有，房价飙升，甚至出现逃离倾向。可是细细想来，南京，并不是所有人未能及的，房价也并不是都是4万5，想逃离，只是你还没有做好留下来的准备！

想要留下，还是应该选择一些性价比高的楼盘：板块潜力大，周边配套成熟，交通便利，价格不高，品质不错，接下来我就简单说几个楼盘，也许就对你买房有帮助！

江北板块

自从2015年江北国家级新区成立之后，各种规划利好接踵而至。南京三大枢纽之一的南京北站的规划，新增至24条过江通道（含规划），12条地铁线路（含规划），以及鼓楼医院江北分院试运营，南京美术馆新馆及江北新区图书馆开工，规划国家级湿地公园……江北新区一跃成为南京板块内新的发展倾向。

从9月份南京房价地图来看，江北板块有些楼盘价格虽然已然破3，但是整体来看，区域内仍然有部分楼盘，保持着2字开头。

（图片来源于大胡子说房）

在江北诸多板块内，高新区板块犹如一颗璀璨的新星，目前正冉冉升起。而位于高新区板块核心区域的弘阳燕澜七缙，坐享区域内极致利好，逐渐成为区域内最值得投资置业的楼盘之一。

（项目鸟瞰图）

项目位于成新沿路和江北大道交汇处，周边汇集有地铁3号线与S8号线，无缝接驳主城，附近临近8条过江通道，附近邻近弘阳广场与龙湖天街、力朋广场等商业配套。周边汇集有沿江小学、沿江中心幼儿园、燕鲸双语幼儿园，东大成贤学院，南大浦口校区等诸多名校。同时毗邻南京鼓楼医院高新医院、南京江北口腔医院等医院配套。

弘阳除了拥有绝佳的区位，还拥有绝佳的户型搭配，两种生活方式随你挑选，无论是三口之家还是两人世界，都会有自己专属户型，以及堪比洋房品质的精装修。

（样板间实景图）

更值得一提是弘阳燕澜七缙此次所推出的高层产品，品质丝毫不输于洋房，等于花高层的钱去置业一套洋房品质的产品。

项目动态：弘阳燕澜七缙项目今天公开了最新高层样板间，户型为115㎡。预计10月底推出精装高层产品，户型面积为87-129㎡，共621套房源。另外，项目目前在售125-190㎡精装洋房，销许均价约27253-28197元/㎡，现房交付。

江北新区除了高新，桥北也一直房价保持在2字头。

其实说起桥北板块高性价比的楼盘，那一定是苏宁威尼斯水城项目。

为什么说苏宁威尼斯水城是高性价比楼盘？

往前看，苏宁威尼斯水城作为江北新区滨江人气大盘，目前已有超30000户业主入住。可以说，项目入驻江北这么多年，积累了不错的口碑。

往后看，近年，桥北板块可谓炙手可热，各种利好纷至沓来。

在交通上，南京长江大桥将力争在11月底完成辅助工程，12月进行工程相关验收，确保在2018年年底建成通车！大桥通车，与长江大桥无缝对接的桥北区域自然是最大的受益者。

直通江北的地铁11号线一期预计2023年建成通车，待该条线路建成后，可实现与S8号南延线、4号线、3号线、10号线、S3号线等多条线路换乘，将大大方便江北居民的出行。

就医疗来说，桥北新添了一座三甲医院——南京医科大学第四附属医院。

南京医科大学第四附属医院位于江北新区沿江街道京新社区，紧邻地铁三号线柳州东路站，南邻1914商业街，占地面积129.7亩，建筑面积18.6万平方米。项目将于10月份完成结构封顶，预计2019年10月份投入使用。

建成后将满足桥北地区群众就医需求、提高本区医疗卫生服务水平，大大升级桥北居民的医疗配套。

另外，在教育方面，幼儿园、小学、中学、大学并驾齐驱，实现一体化；商业方面，也越来越多的大型商业综合体落户江北桥北板块......这些利好无疑是助力桥北快速发展的加速器。

项目位于南京市浦口区柳州路198号，紧邻地铁3号线柳洲东路站，通过3号线可过江换乘1号线，交通十分便利！ 所以一直是许多刚需客和投资者的首选。

（项目效果图）

另外，项目19街区经历过全新规划，配备基层中心与社区幼儿园规划，同时紧邻18街区琅小威尼斯水城分校，满足孩子上学问题。

项目生活圈内商业配套齐备，天润广场、印象汇、沃尔玛、大洋百货、卢米埃影城、老浦口1914、京新广场、永辉超市……

项目动态：威尼斯水城十九街区目前1、2、3、5、6、8、10、11、14、15号楼均有房源在售，均价20600元/㎡，面积89、111、114、123㎡，精装修交付。

在南京房价水涨船高、高价地陆续入市的情况下，均价2万出头还能买到这样一个高性价比的大盘，可以说机会难得，大家可要抓住这最后的机会奥！

城北板块

近段时间，城北的上市量还是很可观的。上市的楼盘很多，大多位于鼓楼滨江、燕子矶、迈皋桥等板块。鼓楼滨江的新房最高均价已经达到了4.4万/㎡，而大部分项目也接近4万/㎡，对于首次置业的年轻人来说，并未能负担的起。燕子矶板块虽说规划利好不断，但是配套来说还不算成熟，那么不少买房人就把目光投入了城北迈皋桥板块，周边配套完善，价格适中，适合首次置业或是追求改善的买房者。

板块内的嘉华嘉誉山项目，自首开以来一直热度不减，除了项目本身良好的品牌及口碑以外，其在区域内的项目品质、房价、及现房优势也是关键。由于入住环境好、舒适度高，成为刚需和改善购房者更为青睐的选择之一，实属板块内“高性价比”置业的首选。

据最新消息，嘉华嘉誉山项目即将收官炬献，D1、D4阔景高层及A1、A2花园洋房，成品现房，精装交付，全面积段推售，首付70万元起。

项目位于城北迈燕片区，属于迈皋桥与燕子矶核心交界板块，既有燕子矶新城规划利好又有老城区成熟配套。

（项目效果图）

项目主体建筑风格为新建筑主义法式风格，围合式建筑。小区内采用了组团式景观，几乎可以做到“家家有景，户户见景”。

（项目景观实景图）

更值得一提的是，嘉誉山项目精装交付且标准较高，均为欧美一线品牌，多处细节设计更加人性化、私密化。打造一个纯粹的品质居住社区是嘉誉山项目一直以来的初心。项目住宅产品涵盖86-141㎡面积段。多种户型可供选择，满足多种需求。

（项目样板间实景图）

项目动态：城北嘉华嘉誉山预计10月加推D1、D4阔景高层及A1、A2花园洋房，建面约86-141㎡全面积段收官炬献，精装现房，实景呈现，2019年全面交付，首付70万元起，主城置换良机，登记倒计时，错过不再，销售热线025-85777999。

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