仅142个机会！现房销售！玄武新中心纯新盘即将首开

供应量稀缺的南京主城玄武新中心，自中海玄武公馆售罄后，终于有纯新盘要开了！

这个盘就是位于玄武新中心的南京星河，据最新消息：项目一期住宅近期将开盘，预计首开推出1、2号楼，共142套房源，1号楼为洋房，面积为143㎡，2号楼面积为103、118㎡。

项目七大亮点：

1、开发商：星河控股集团，总部位于深圳，成立于1988年，有着30年发展历程。

2、首开情况：南京星河近期首开项目一期住宅，推出1、2号楼，共142套房源。

3、南京星河目前已经公开建筑面积约103㎡的“爱马仕”主题样板间、建筑面积约118㎡的“东方雅韵”主题样板间，均为三房两厅两卫；

4、因为是现房销售，所以小区园林景观所见即所得。

5、交通出行：项目周边4线地铁环绕，除了已开通运营的1号线和3号线之外，还有规划中的6、9号线。

6、商业配套：项目自带4.5万方购物中心COCO City，还有丹霞路约17万方的地下商业街；

7、教育配套：项目内将打造一座幼儿园和一所45班制高中；

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品牌房企，打造主城60万城市新地标！

首先来看一下项目的品牌，南京星河是由星河控股集团打造，总部位于深圳，成立于1988年，是城市运营引领者，深圳CBD繁华主力缔造者之一，连续七年获评中国房地产百强企业和中国蓝筹地产、产业地产十强。代表作星河国际、星河COCO Park、星河丽思卡尔顿酒店、星河丹堤……从住宅、写字楼到购物中心、酒店等，每一个都精益求精，带动着片区人气，提升人居品质。

2017年2月，星河集团竞得南京主城玄武新中心G101地块；2018年5月，再次获得一街之隔的G16地块。

备受大家关注的南京星河WORLD，就是由星河G101地块和星河G16地块两幅地块组成，将整体规划开发。

南京星河项目位于南京主城玄武新中心，沿丹霞路打造，项目紧靠玄武常发广场和北京电子城新项目紫金悦峯。一期住宅位于恒嘉路以东，丹霞路以北，紧靠中海玄武公馆。

（南京星河区位图）

作为星河地产在华东打造的首个产城融合项目，也作为玄武新中心的首发之作，南京星河拥有约60万㎡的超大体量，该项目将引入星河首创的“产城融投”模式，包括产业、商业、住宅、教育、休闲等七大高端业态，将打造未来玄武新中心的新地标！

（南京星河鸟瞰效果图）

首开142套房源，开盘户型图曝光！

作为星河在南京的首个项目，项目自面世以来就便备受市场的关注。

据了解，南京星河即将首开，推出1、2号楼，共计142套房，现房销售，建筑面积约103㎡、118㎡三房和143㎡四房户型。

项目开盘户型，全部采用双卫设计，南北通透，最少3开间朝南，2房朝南；143㎡的户型，4开间朝南，3房朝南，基本上所有的房间都带飘窗设计。

目前，项目已公开了2个样板间，分别为建筑面积约103㎡和约118㎡的三房样板间。

A户型：建筑面积约103㎡ 三房两厅两卫↓↓

户型亮点

南北通透：客厅、餐厅、厨房空间贯通，南向配备大尺度阳台；

超大面宽：三开间朝南，起居待客间拥有俯瞰湖山的最佳视角；

入户玄关：多功能入户玄关，尊贵归家礼仪；

主卧套房：主卧套房设计，配备独立宽敞卫浴；

卧室飘窗：所有卧室均带飖窗设计。

B户型：建筑面积约118㎡ 三房两厅两卫↓↓

户型亮点

三房设计：舒适宜居的同时精巧实用；

阳光户型：户型方正、空间全明；

餐客一体：客厅、餐厅空间贯通，直通南向大面宽阳台；

全系飘窗：卧室、餐厅均飘窗；

主卧套房：套房式主卧，奢华主卫、观景飘窗。

C户型：建筑面积约118㎡ 三房两厅两卫↓↓

D户型：建筑面积约118㎡ 三房两厅两卫↓↓

F户型：建筑面积约143㎡ 四房两厅两卫↓↓

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现房销售，独特景观设计，小区景观所见即所得！

项目现房销售，所以小区园林景观所见即所得，项目的每一处细节都能看出开发商的用心。

项目采用南京绝无仅有的大平台空中花园设计，住宅和花园位于上方，车辆和配套位于下方，大平台将二者完全分隔，实现了完全的人车分流。

项目大门高9米，采用王府规制，以新中式为主题，打造“厅-庭-院-园”四重归家礼序。通过“以小见大”的造园手法，打造环顾曲桥、景墙、草坪、休闲广场、庭院、儿童乐园等。

同时，还打造了精致的叠水景观、引入日本早樱、日本罗汉松、成年银杏等很多名贵树种来达到高品质的景观效果。

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利好不断，坐拥玄武新中心，生活配套齐全

作为玄武区范围内为数不多稀缺的可开发片区，玄武新中心潜力十足，一直被大众看好。但目前，区域内已出让的地块非常少，作为玄武新中心的产城融合的代表作品，南京星河一期住宅不仅解决房荒，还享受全能优质配套！

1）坐拥绝版自然生态资源

南京星河自然资源丰富，聚集了玄武湖公园、紫金山国家森林公园、红山动物园、华电西苑山体公园等公园，而规划中的水景公园以及花卉公园，也在南京星河附近。

2）四地铁环绕，两大交通枢纽齐聚

交通方面，项目周边4条地铁线路环绕，有已经运营的1号线、3号线，南京星河距离地铁1号线迈皋桥站和3号线新庄站距离仅2公里不到，除此之外还有规划的地铁6号线和9号线丹霞路站，预计今年上半年开工，2023年运营。

另外，附近拥有两大交通枢纽——小红山客运站、南京站，未来该区域还将区域未来将新建21条、拓宽改造6条道路，呈现"三横四纵"的交通格局。

三横：丹霞路、科创路、红山南路；四纵：红山路、恒嘉路、北苑东路、经五路。

3）科利华中学分校、南师附小分校正在建设中

玄武新中心各类名校云集，项目周边目前已有十三中红山分校和北京东路小学红山分校，紧邻项目的科利华中学分校、南师附小分校正在建设中。

同时项目内部还规划建设一所国际化幼儿园，南侧规划的是高中教育用地，将引入南京知名高中，实现高品质全龄化教育体系。

4）自带4.5万方购物中心COCO City

项目周边有两大商业中心常发广场、万谷慧生活广场。此外，项目周边更有新街口商圈、湖南路商圈、中央门商圈、迈皋桥商圈、晓庄商圈、燕子矶商圈6大商圈。

（区域配套图）

更重要的是，星河项目自带4.5万方购物中心COCO City，全面升级玄武新中心的生活服务配套设施！

作为南京主城高品质宜居型生活区的玄武新中心，因区域规划的不断加码，受到很多买房人群的关注。现在，南京星河来了，它不仅有独特的区位优势、交通便捷，还拥有完善的生活配套。即将开盘的一期住宅将给区域带来什么样的产品，我们一起期待！