河西南又有新动静了！正荣正式公开双钥匙公寓户型及样板间

早在2000年，那个时候如果谁有魄力在河西买套房，如今肯定会后悔，当初怎么没咬紧牙关勒紧腰带再来一套呢？诚然，那个时候的南京人似乎还不太热衷于房地产投资，只是，河西的房价切切实实的涨了，买房人无形中也成了一个明智的投资客。

近年来，随着越来越多的资本不断进入，河西的规划建设也开始越来越好了，河西也从原来“一文不值”的毛荒地，转眼间就已经豪宅遍地。河西的房价无形之中也在不断上涨。如今，河西中部新房均价差不多45000元/㎡，河西南新房均价差不多35000元/㎡，房价跻身南京各大板块前列。即便如此，还是有很多人对河西房子趋之若鹜，此前，河西数次开盘，万人抢房的局面也让人记忆深刻。但随着南京一轮轮调控政策的密集出台，再加上新房上市房源数量有限，而购房者却越来越多，河西的住宅开始越来越难买，这时，公寓则成为了越来越多青睐河西的购房者关注的另外一个重点。

说到公寓，它由于自身不限购等特性，一直被购房者视为政策的“避风港”，面积小、总价低、门槛低，也是受到很多投资客以及刚需购房者的青睐，今天，小编也给大家介绍一个位于河西南的公寓项目——正荣中心·天寓。

河西南“绝版稀缺”户型

正荣中心·天寓项目位于河西南正荣G64地块，该地块共分为A、B两个地块，A地块就是此前开盘售罄的住宅项目正荣滨江紫阙，B地块则是30万㎡的城市生态综合体——正荣中心，集超高层办公、高层酒店式公寓、大型商业配套、绿建展馆、绿色连廊体验空间等，正荣中心·天寓就是其中公寓项目。

在8月18日，项目正式公开了双钥匙公寓实景样板房，建筑面积约45㎡，4.8米挑高，精装修交付，双厨双卫。

48㎡  双钥匙公寓户型图  ↓↓

相信对于公寓项目有所了解的读者都很清楚，去年5月底，南京发布《市政府关于印发南京市建设项目建筑面积管理办法的通知》，规定酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米，“买一层送一层”将从市场绝迹，同时严厉遏制利用飘窗、阳台、檐廊、挑廊等偷面积的行为。这也意味着，从政策角度来讲，项目打造的4.8米挑高双钥匙公寓如今已是绝版。

此外，小编还了解到，目前在河西南，在售公寓的项目并不多，只有升龙汇金中心在售平层公寓，这也意味着，正荣中心天寓首推的双钥匙公寓也是河西南市场上首个、独有的户型。

一层投入  双重回报

对于双钥匙户型公寓来说，其最大的价值就在于可以将上下两层分割开来，独立成户，相互之间可以不受影响，后期，可以作为两层对外出租，这对于投资者来说，一份投入双份回报，绝对适宜。

同样，对于自住群体来说，双层设计将意味着房子的空间将会更加富有立体感，层次分明，且空间流动性强，可以轻松打造低成本“别墅”。这对于很多人来说，绝对是可以满足一下自己“豪宅”梦。此外，通常这类公寓在出售过程中只计算首层面具，从而从一定程度上提高了得房率，加大了居住空间，而且还可以节约投入成本。

完善都市配套  尽享品质生活

前文提到，正荣中心·天寓依托正荣中心30万㎡城市综合体，超5万㎡的自持商业。未来，项目周边会汇集一线的品牌商家：包括精品超市、影院、设计师品牌店、轻餐吧等多重业态，打造集购物、娱乐、休闲、办公、居住等于一体的优越城市社区。不仅如此，周边还汇聚1号综合体、3号综合体、4号综合体、华侨城欢乐滨江等商业中心，尽揽河西南繁华商圈。这样就意味着，未来，居住在这里，居者可以在家门前就享受到众多商业配套所带来的便捷生活，无比惬意。

目前河西南是很多想在南京定居的人群想要跻身的板块，不管是从板块的城市规划还是板块的未来发展来说，河西南都是具有一定的吸引力。而面对居于高位的房价，正荣中心·天寓项目的横空出世则是让很多购房者眼前一亮，相较于目前河西南动辄200㎡的大平层豪宅，公寓项目小而温馨且价格亲民无疑是很多购房者入驻河西南的一个选择。

麻雀虽小  五脏俱全

诚然，豪宅有豪宅的气派，超大的户型面积，完备的生活功能区域配置，都是豪宅让人倾心的地方。而此次正荣中心·天寓项目公开的45㎡双钥匙公寓产品，在户型设计之上做的可谓是精妙绝伦，不大的户型面积内，各项生活设施配套齐备，卧室、厨房、卫生间一应俱全，可以说是“麻雀虽小五脏俱全”。

从入户门进入之后，左手边是二层的楼梯，正对着的便是一层入户门。

一层入户门左面是鞋柜以及收纳柜，右侧为卫生间。

卫生间为干湿分离设置，保证了卫浴区域的干爽整洁。

从整体来看，整个一层的空间布局十分合理，开放式餐、客两厅，将两者完美的糅合在了同一个空间里，简单的电视背景墙，也可以满足日常生活使用。

大面宽的窗户设计，让整个空间采光充足，且拥有良好的视野环境，可以俯瞰城市风景。

二层相比于一层来说，实用性更好，比于一层多出一块北面空间，可作为衣帽间、梳妆间或者放置榻榻米，并且二层部分户型是带有窗户，采光通风性极好。

从楼梯上到二楼，正对的则是鞋柜及收纳柜以及卫生间，再向前则是相比于一层多出来的北侧空间，作为衣帽间，或者放置榻榻米，闲暇时光，一个人舒适的窝在这里，安享宁静。

二层的卫生间，同样也是干湿分离设计。

同样是餐、客厅完美的糅合在一个空间，让整个空间布局显得十分宽敞。

可以说，整个户型的设计将会给未来居者带来良好的居住体验，而除了户型设计精致之外，项目的社区打造也是值得一提。

正荣中心将项目打造为都市山林综合体，第一次把新山水景观带到南京，从屋顶花园、退台式露台，到生态连廊、冬季花园，最后到绿建展馆，构成一幅大型都市高山流水画卷，恰若南京人最爱的紫金山，拾阶而上可登山顶，可览江景。

销售动态

正荣中心·天寓日前已公开建筑面积约45㎡，4.8米双钥匙户型样板间

邀您亲临品鉴！

项目地址：江东南路与吴侯街交汇处

咨询热线：025-89616666

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