世茂璀璨睿湾，以全龄层景观复苏亲邻记忆

核心提示： 

如果他们懂得利用自然的方法，那么所有的人都能得到幸福。

——克劳迪安内斯

在传统社区，景观与人发生关联的方式冰冷而被动，封闭式的社区和家庭，带来了邻里关系的陌生与冷漠，也削弱了社区生活的质感。  但，社区里的景观，真的只能是能看不能踩的草皮吗？ 

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世茂·璀璨睿湾，引入世茂“see you”景观体系，以“全龄化，互动化，主题化”的功能布局，对社区内的各个区域进行环境适宜性分析，打造出适合全龄层人群全天候运动的场地——“西柚社区”，并借此为契机打破现代居住环境的桎梏，试图重唤传统文化中的睦邻友好。

日常的寡淡，是扼杀生活情趣的主因，而搜检记忆，我们就会发现，那些能被记住的闪亮时刻，无一不得益于“仪式感”的调剂。世茂相信，通过空间和礼仪规范所传达出的尊重，是凡俗日常的“盐”，让生活重新有了值得品赏的滋味。

璀璨睿湾，将社区大门和主入口，转化为归家路线上的“精神堡垒”，指引回家的方向，以有仪式感的入口门廊和水景雕塑等放松业主情绪，隐藏式人行/车行闸道，保证美观的同时导流人车动线，环岛式入口，载落客行为在社区外部即可完成，一道长约27米，高约5.5米的“领域式围墙”，将社区与城市边界，清晰划定。

世茂·璀璨睿湾，珍视你回归的每一步。

城市居民表示，他们与邻居的友谊，发生于遛狗的过程中。

如何让社区的居民更熟识，更亲近？世茂认为，一个公共空间的建立，能够让社区居民有互动沟通的渠道，复苏温暖的亲邻记忆。

在璀璨睿湾，世茂以纽约中央公园灵感来源，于社区中央规建出建面约2500平社交会客厅作为全龄生活空间，不论是上班一族，全职妈妈，单身贵族还是退休老人，都能够在这里寻觅到适合自己的休憩方式。

依势造景，坡地布局的中央会客厅，是璀璨睿湾业主专属的“中心show场”。这里既可以是露天电影大放送的阶梯影院，也可以是周末举办的社区市集。

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生活活力仓，在有限的空间内蕴藏着无限的可能性，工作日不想在家谈工作？这里可以是你的户外会客厅，周末不想去人满为患的健身房？这里也可以是你的的快闪健身仓，孩子放学后，这里就是他们的四点半课堂，妈妈们要互相交流育儿经，这里就是社区育儿同好会。（以后期物业改造为准）

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生活的美妙往往来自于偶然的一瞥，以梵高名作《星夜》为灵感来源的泛光灯带，是世茂融合生活功能与艺术趣味的灵光一闪，以泛光灯带拟作繁星点点，点亮活力仓室内空间的同时，也带来一抹属于璀璨睿湾的印象派美学想象。  

好的景观设计并非仅仅是一草一木，一山一水的安放，而是如何以清简明晰的景观道路为脉络，从而串联各处景致为有机整体。  

世茂将户型设计中的“动静分离”理念运用到景观道路的设计中，在功能性上，将其分为“西柚跑道”及快速归家通道两部分。

橙色，代表着热情和活力。就像在璀璨睿湾倡导的生活理念一样，橙色“西柚跑道”，正是世茂为当代青年量身打造的“荷尔蒙释放地”，约670米的跑道长度，经由人体工程学设计，每一步都有更舒适的脚感；约1.8米的跑道宽度足以容纳多个成年人并排行走，借助社区内自然的地势高差，给予跑者的是高差起伏，活力热情的奔跑体验。

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这可能是南京首个社区4D跑道。 

在原有的3D跑道基础上，世茂结合时间元素，创造出4D跑道概念，跑道尽头高差最大处构建360度观景台，因时制宜的树木绿植和智能灯光一览无余，是名副其实的景观C位。 

世茂倡导健康的生活，但同样理解生活的疲惫，社区内开辟“快速归家通道”。当你结束忙碌的工作，急于返家卸下一天的疲惫时，“快速归家通道”能够使你无需闪避迎面而来的跑者，也无需取道某条踩踏而成泥土小道，即可快速通达各个楼栋。  无论是踏出家门走上跑道，还是踏入社区走入家门，世茂，珍视你的每一步。

想与自然更亲近，除了绿化和容积率，还要考虑什么？

世茂着重研究了南京城市在不同季节，不同时段下的阳光照射角度、时长、辐射热量以及自然风的风向、强度等自然因素变化，进行环境适宜性分析，创造适合全龄人群全天候运动的场地。

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世茂从波普艺术的斑斓色彩中汲取灵感，打造“波普乐园”这一童趣天地，冷暖色调的互相搭配，营造出五彩斑斓的童话世界，并根据不同年龄段的孩子，专门设置相应阶段的活动项目——

▷ 0-3岁的年龄段，需要培养肢体、视觉、听觉以及语言发育，适合趣味沙坑等活动项目； 

▷ 3-6岁的年龄段，需要对合作、互动、友情进行培养，适合滑梯，秋千等互动类项目；

▷ 6-12岁的年龄段，孩子已经有了自己独立思考和解决问题的能力，因此配备攀爬坡等具备一定挑战性的活动设施。  

通过和自然的接触，增强孩子的感知力，以器械玩乐锻炼孩子的体力和感统能力，并通过对故事的解读刺激孩子们天生的想象力。

世茂记得孩子们的天真烂漫，也同样体贴老人们需要的户外“光合作用”。

冬风寒冽，夏风如焚，是让体质孱弱的老年人禁足不出的主要原因。通过对冬夏风场的模拟以及后期的绿植遮阴挡风测验，璀璨睿湾为体质体能特殊的老年群体开辟出更适合他们的户外空间——芳香浸润园。

老年人的嗅觉功能退化，芳香沁润园采用世茂雅集系花卉体系，将带有浓郁香气的芳香类植物种植园中，结合具备观赏性的中草药，兼顾实用与美观，将诗情画境融入场景，为老年人提供舒适安逸的放松空间。

对老人的体贴，不仅体现在感官体验上。考虑到老年人体力体质的特殊性，园内特意配置老年康体器材，环形坐凳和组合桌凳等，保障安全。 

每一个社区，都有一座闲置的球场。但在世茂·璀璨睿湾，这道定律可能不太适用。

社区北侧的下沉式空间并没有做常规的填平式处理，设计师们跳出传统，以蒙德里安的抽象表现主义方格为灵感，利用这一空间打造成专属年轻群体的几何运动BOX，既能用作3V3半场篮球场，羽毛球场，同时配备多种健身器材。下沉空间墙壁，除了能隔减噪音外，也作为硬核玩家们的户外攀岩场。

在几何运动BOX场地边缘，配备了用以热身的各类器械设施，从场上到场下，保障居者的运动安全。

社区景观，并不只是景致的简单“堆砌”，对“景观”的深度理解，让世茂拓展了生活的纵深。  

在景观和功能区的营造中，充分考虑居者的审美需求和功能需要，并赋予其互动性，让人在观赏景观，运动休闲的过程中，同时完成与自然，他人的良性沟通。  

这种懂得人心的亲和友善，即是璀璨睿湾给予居者浸润生活的无形滋养，无需刻意追寻，一切水到渠成。

本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂璀璨睿湾，备案核准名为睿湾广场。房地产开发企业为南京世耀置业有限公司，营销代理机构为同策&策源。本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2019年9月30日，有效期截止2019年12月27日。

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