史诗级土拍！江宁芯0出让，区域改善红盘开盘在即！

520，南京楼市即将沸腾！51块住宅土地，集中拍卖！此次拍地将直接影响南京未来房价格局！

4月，南京发布了2021年住宅土地供应计划，其中第一批51块住宅土地曝光，将在5月20日拍卖。51块土地涉及江北核心区、河西南、南部新城、新玄武、迈皋桥、雨花两桥、江宁正方新城、江宁滨江等多个板块。据悉，此次520土拍报名房企超80家，保利、万科、中海、招商、融信、融创……有的开发商同时报名二三十幅地块，一场大战即将开始！

值得注意的是，作为江宁核芯、扛鼎改善的百家湖、九龙湖板块却不在这场集中供地的名单中。不仅如此，在2021年全年的土地供应计划里，都不见江宁核芯地块的土拍踪影。

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4年无土拍、新房寥寥，江宁核芯土地太稀缺！

土地0供应，二手房价问鼎江宁封面，江宁核芯的住宅土地到底有多稀缺？

看以前：2017年，金隅拿地挺进九龙湖板块。那次土拍后，九龙湖板块4年期间再无土地供应。

看现在：目前区域内在售的新盘寥寥无几，九龙湖板块只有金隅·紫京云筑和弘阳两家新房楼盘。而百九中心区域二手房需求旺盛，房价节节攀升，现已突破5w/㎡，也是江宁惟一二手房价破5w/㎡的区域。目前，区域内不仅新房供应有限，二手房房源也较为稀少，供不应求的现象已有所显露。

（图片来源于网络）

看未来：据了解，区域在2021年也没有土地出让计划。

百九中心作为江宁核芯稀缺地段，区域对于高品质住宅产品的“渴求”一直很强烈。金隅·紫京云筑作为区域内惟一在售湖景现房大平层，走的就是高端改善的定位和路线。恰逢片区进入住宅稀缺时代，当优质项目遇上稀缺土地，金隅·紫京云筑后期或将实现大幅度溢价。

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金隅·紫京云筑，区域惟一在售现房即将收官加推！

据悉，金隅·紫京云筑即将收官加推，一次性推出566套房源！错过了这个项目，想要在九龙湖置业改善新房，可能要等上三五年！

金隅·紫京云筑去年10月首开，首开当天即售罄，在当时可谓掀起了一波热潮。不少没有抢到的买房人，都在等着二次加推。

今年3月底，历经仅短短5个月时间，项目一期就迎来了交付，而二期预计今年9月底交付，大大节省了时间成本。此外，比起期房，现房更适合现代人的换房需求。2017年南京出台限售政策，规定新购住房3年内不得转让。如今市面上的期房大多2022年或2023年交付，锁仓时间长达五年。按照如今5-6年的换房周期，现房可以更早利用时间优势以房换房。

（项目实景图）

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双地铁＋一线湖景＋高端产品，区域改善封面！

金隅·紫京云筑作为南京市面上目前惟一在售的双地铁主城湖居现房项目，汇集中心地段、双地铁、稀缺一线湖景资源于一体。

周边汇集3号线（已运营）、5号线（建设中，预计2023年通车），走路约200米，即达超级换乘站诚信大道地铁站3C口，这两条地铁线路几乎覆盖全南京所有老城板块。项目距九龙湖仅一路之隔，俯瞰一线湖景。

此外，项目近邻景枫KINGMO、金鹰天地、21世纪太阳城、百家湖1912、九龙湖商业中心（建设中）等九大商业体，繁华生活近在咫尺。

（百九商圈实景图）

在内部产品的打造上，金隅·紫京云筑园林景观、公区等实景呈现，一目了然。项目公建化外立面，简洁大气，极具现代感；为了真正做到引湖景、阳光、云景入室，项目运用大面积玻璃窗，南向42%超高窗墙比，再搭配项目约40-82m阔尺楼间距，采光赏景无忧。

（项目实景图）

此外，金隅·紫京云筑以业主的生活舒适度为标尺，打造了江宁罕见的地库玄关，从车库到地下大堂的灰空间打造了铝格栅吊顶、发光标识等装饰，通过奢华地库玄关营造尊贵归家享受。而首层大堂局部约4.6m-4.9m挑高，现代高端设计风格，同样营造了奢华大气的归家仪式。

（地库实景图）

值得一提的是，项目倾心打造的园林景观荣获2019年地产居住类景观金奖，绿化覆盖率高达约52%，600米环氧跑道、乐活健身区、亲子活动区、阳光会客厅等丰富的户外活动空间，运用丰富的色彩搭配，形成明快、活力的生活场，满足高净值人群的生活需求。

（项目实景图）

这样一个占据了稀缺土地、绝版资源的项目，在全南京都可以说是难得一见的。错过金隅·紫京云筑相当于错过置业江宁核芯高端改善为数不多的机会，好好把握，赶紧上车！

销售动态：

金隅南京深耕金陵，鼎著四子，分别是金隅·紫京府、金隅·紫京叠院、金隅·紫京熙院和金隅·紫京云筑。金隅·紫京府住宅目前已全部售罄。

金隅·紫京叠院项目主力在售33、29号楼，户型面积约144㎡、170㎡大师洋房，均价约27000-32000元/㎡，总价398万起；另有别墅2、3号楼在售，建筑面积约230-290㎡，总价600-900万，全城热销中。

金隅·紫京云筑项目建筑面积约120-170㎡城芯瞰湖现房大平层，2020年10月首开B地块1#、3#、4#号楼，共292套房源全部售罄，A地块1#、3#、5#、6#、7#号楼共566套房源，预计将于2021年二季度加推，敬请期待！

销售热线：

025-85861888（紫京叠院）

025-87198899（紫京云筑）

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