土拍大战力证热土价值！江宁芯这个稀缺改善盘你还要错过吗？

南京520土拍大战正式落下帷幕，全南京近10个板块房价刷新，新一轮房价补涨，已在路上。

在这场无声的厮杀大战中，新玄武G24地块显然是最为出挑的地块之一。体量、起拍价、总价都荣登榜首，单单保证金就超过14.4亿，苛刻的出让条件都决定了只有少数房企大佬才能参战。鏖战近4小时，历经158轮竞价，总成交价高达近89亿，堪称史诗级的夺地大战。

那么，这些房企为何挤破脑袋也要拿下新玄武G24地块？158轮竞拍背后的逻辑又在哪？

应该说，土地市场是风向标的存在，G24地块更反应的新玄武板块的的价值。作为南京主城的门面，玄武浓缩了南京主城最精华的内核，这里坐拥最名贵最负盛名的山水资源。同时玄武作为城芯板块，近年来土地出让较少，土地的稀缺性不言而喻。

01、土拍热潮之下，江宁核心区百九中芯板块未见供地出让

无独有偶，在这次土拍中表现优异的其他板块如河西、江心洲等都在短时间内触顶最高限价，等待摇号。这些被各大开发商抢破头的热门地块都有着同样的特质：位于主城芯、配套醇熟、土地稀缺性……
  那么，在南京这样的板块还有吗？江宁核心区的百九中芯板块必然位列其中。

回顾此次土拍，尽管51幅地块集中上市，规模如此之大，但位于江宁核心区百九中芯板块仍未见有供地出让。百九中芯板块位于江宁核心区，作为南京最早开发的片区之一，板块成熟度，拥有丰富城市资源、浓厚历史文化积淀、高起点规划、公园环境、便捷交通和繁华生活配套。同时在优质地块的出让上有着严格的控制，自2017年，金隅拿地挺进九龙湖板块后，4年期间内，江宁核芯区再无土拍，土地的稀缺性显而易见。

（百九中芯实景图）

02、主城中芯，区域内唯一在售的双地铁湖景现房

作为实打实的江宁核心，百九板块汇聚城市精粹资源，在这里不仅有着顶级的城市配套、舒适的居住氛围，还有着不可低估的价值前景！

金隅·紫京云筑立席于百九城芯，拥享5公里繁华生活圈，紧靠南京“第二商圈”——百家湖商圈，景枫KINGMO、金鹰天地、21世纪太阳城、九龙湖商业中心（在建），砂之船等九大商业综合体汇聚，引领潮流方向，处处皆为繁华。

（百九商圈实景图）

城芯的发展离不开交通的赋能，地铁3号线（已运营）、5号线（建设中，预计2023年通车），双地铁汇聚，距离超级换乘站诚信大道站3C口约200米，3号线覆盖雨花区、玄武区等，5号线联通老下关、老鼓楼、老秦淮等。双线地铁可快速畅达全城，人生随意收放。

金隅紫京云筑作为实景现房，所见即所得。秉持着大师级的美学建筑和规划，金隅紫京云筑摒弃传统住宅古典对称的设计手法，采用公建化的处理手法，有着大气又不失雅致的时代气息。南向约42%超高窗墙比，更大限度地引阳光入室。

（项目实景图）

金隅·紫京云筑从视、听、觉、行等多维度考虑，合理排布建筑与社区内的空间分配。以高达52%的绿化覆盖率匠造低密园林景观，定义宜居生活尺度。同时以约600米环氧跑道、乐活健身区、亲子活动区、阳光会客厅等丰富的户外活动空间，构筑出多元全龄活动空间，让生活进阶全新高度。

（项目实景图）

金隅·紫京云筑考究业主归家最大的安全和舒适体验，以高标准打造地库玄关系统，采用全环氧地坪漆，从车库到地下大堂的灰空间通过铝格栅吊顶、发光标识等装饰，创造一流地库归家礼序体验。

（地库实景图）

此外，金隅·紫京云筑聚焦社区客户生活需求,携手万科物业，以一流的物业服务,改善客户居住体验。

（物业示意图）

九龙湖双地铁，城芯瞰湖实景现房，区域改善首选。金隅·紫京云筑二期天筑组团开盘在即，566套房源臻品房源，错过即无！

销售动态：

金隅南京深耕金陵，鼎著四子，分别是金隅·紫京府、金隅·紫京叠院、金隅·紫京熙院和金隅·紫京云筑。金隅·紫京府住宅目前已全部售罄。

金隅·紫京叠院项目主力在售33、29号楼，户型面积约144㎡、170㎡大师洋房，均价约27000-32000元/㎡，总价398万起；另有别墅2、3号楼在售，建筑面积约230-290㎡，总价600-900万，全城热销中。

金隅·紫京云筑项目建筑面积约120-170㎡城芯瞰湖现房大平层，2020年10月首开B地块1#、3#、4#号楼，共292套房源全部售罄，A地块1#、3#、5#、6#、7#号楼共566套房源，预计将于2021年二季度加推，敬请期待！

销售热线：

025-85861888（紫京叠院）

025-87198899（紫京云筑）

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