3.0城市综合体之上，体验品质生活配套

什么是城市综合体？它是融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”。随着时代的进步，越来越多源于城市综合体运作模式的综合体建筑不断演化出来。现代都市人习惯快节奏、便捷的生活和工作，而城市综合体，包含住宅、商务、购物等多种业态，解决工作生活的需求。金奥缤润汇位于南京河西CBD核芯，总建约16万方，7.8万方大型商业中心--南京缤润汇广场，集商务、生活、休闲、娱乐为一体。汇聚城市精英，打造品质生活圈，告别琐碎的生活，充分享受品质生活。 

一、地段|南京未来看河西，河西中芯是金奥！

金奥缤润汇平层位于河西CBD核芯商务区，河西CBD是中国九大“富人区”之一，对标上海陆家嘴，区域内引进了众多的产业和企业总部，未来办公人口众多，居住、租赁需求都比较旺盛。

• 30米至新城小学，300米至南京明基医院；

• 500米至地铁站：2号线元通站、10号线中胜站、7号线（建设中）；

• 500米至南京金奥中心、南京金奥拉德芳斯花街、南京金奥费尔蒙酒店、德基、新鸿基IFC等大型地标商业；

• 10公里至南京南站，38公里至禄口国际机场。

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二、配套|CBD核芯，业态丰富！




金奥缤润汇为3.0城市综合体，涵盖6万方金奥缤润汇购物广场，品牌金奥诺阁雅酒店，5.2米挑高LOFT，挑高SOHO及平层五大业态。

金奥缤润汇购物广场，坐拥城市人群，建筑面积约7万平方米，集时尚潮流、运动休闲、亲子同乐、品质餐饮、健康生活等于一体，引进众多国内外品牌。自2016年开业以来，金奥·缤润汇已成为南京受欢迎的社区型购物场所。

金奥诺阁雅酒店，诺阁雅酒店是法国雅高旗下新型品牌酒店，包括西餐厅，手游社区，健身房，艺术平台等多功能的共享社区空间，宴请会友，休娱接待。




三、产品|一寓胜一铺，封藏河西芯！




酒店品牌配套>




金奥缤润汇平层的房间设计、搭配到细节打造严格按照诺阁雅中高端品牌酒店标准统一打造。诺阁雅是法国雅高旗下新型酒店品牌，专注于打造城市精英社区。






▲实景图 拍摄时间：2020年




酒店品牌标准打造的三大优势：

• 品牌价值：“诺阁雅”是法国雅高旗下新型酒店品牌，专注于打造城市精英社区。

• 品质保障：设计、家具都是出自于设计师，细节之处考究。

• 品牌体验：品牌酒店旁的公寓，获得感好，体验感强。



▲实景图 拍摄时间：2020年




宜租宜住、可运营，价格低，入手快>




河西作为长三角新兴商务区，500强及总部企业众多，人口每年稳定增长，未来办公人群众多，对小面积、低总价、高品质的产品需求变高。




除了自住、出租之外，还可以托管给运营平台




加入时下流行的Airbnb爱彼迎、途家等民宿出租平台，日租、长租、托管多种模式可以随意选择，省心做房东。



▲实景图 拍摄时间：2020年




• 配套成熟，优质的产品>




南京小于300平米的商办产品已停止审批，以后都是300平米以上的大面积！




• 未来像这种小面积、低总价的房源会变少，所以说是抗通胀的，在国外很流行。



▲实景图 拍摄时间：2020年




本文摘要：




• 项目名称：南京金奥缤润汇平层




• 营销热线：025-8557 8888




• 项目地址：南京金奥缤润汇平层南京市建邺区恒山路与楠溪江东街交汇处（诺阁雅酒店旁）。




• 最新动态：南京金奥缤润汇平层在售面积约48-118㎡精装现房，可租可售可运营。









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