火力全开，燃爆滨江！“人气王”新城云漾滨江强势来袭，加推在即！

经历了"金三银四红五月”楼市黄金期，如今转眼就到了6月，楼市的热意似乎依旧在蔓延~
就在刚刚，江宁滨江板块的“人气王”——新城云漾滨江传来最新消息，项目将在本月分三批加推4#、5#（预计6月中旬），1#、3#（预计6月底）四栋住宅，而且项目商业也即将火爆开盘。
要知道，在如今“内卷”严重的南京楼市，敢一个月三次连开的楼盘屈指可数，更不要说新城云漾滨江是无优惠、无分销这种“不玩套路”的模式。
为何新城云漾滨江会有如此底气？

01 燃爆全城！无优惠、无分销，蝉联板块销冠

作为江宁滨江新城内首个实行“限房价竞地价”的双限项目，新城云漾滨江一直备受人们关注。
新城云漾滨江每逢开盘，必受购房者追捧。自项目1月27日首开至今，每月新增认购签约均为区域内销售冠军，持续领先滨江新房市场。

值得一提的是，项目还是从一开始就实行了“三无”政策，即无分销、无优惠和无套路，是江宁滨江板块中唯一一个没有启动分销、没有给予优惠的楼盘。 而在这种“三无”的模式下，新城云漾滨江仍然持续热销，堪称区域当之无愧的“现象级”红盘！不仅如此，如今项目每日咨询买房的人更是络绎不绝，热度不减。

新城云漾滨江售楼处看房实景图 当然，新城云漾滨江爆火绝非偶然，它是滨江时代+“双限”的价格引力+硬核品质的叠加效应。

02滨江时代！千亿级滨江新城！价值高地+价格洼地

正所谓：“买房跟着规划走”，纵观南京，从背江发展到拥江发展，长江正逐渐成为南京新的城市发展主轴，沿江板块也成为了新的城市发展重点区域，优势逐步凸显。

而新城云漾滨江所在的江宁滨江新城，是南京江南主城区最后一块滨江储备区域。根据规划，江宁滨江新城将打造千亿级滨江制造业新高地及滨江综合服务区。

江宁滨江新区效果图

目前，区域已经有中兴通讯智能制造基地、LG化学电池产业园、卡耐新能源电池、中信科烽火通信华东总部基地等一批重点项目进驻。

未来随着高新技术产业的落户，高端人才的不断汇聚，发展潜力远超其他板块！

江宁滨江风貌

而与4.5+万/㎡的河西、4万/㎡的鼓楼滨江，3.5万元/㎡燕子矶滨江相比，作为同样沿江的江宁滨江新城完全是价格洼地，升值潜力巨大！

而新城云漾滨江作为区域内首个“双限”的项目，毛坯销售均价限价仅17000元/㎡，项目首开均价约18621元/㎡，目前均价销许均价约19044元/㎡，总价仅需135万起，优势尤为突出。

而且在刚刚过去的5月20日的南京史诗级土拍，其中江宁滨江共拍出两幅地块遭到多家房企争抢，触顶最高价成交，板块地价被刷新！

“地价是楼市的风向标”，地价不断飙升，楼市更是会随之沸腾，未来随着高价地的入市，板块的房价格局将会被彻底打破。同时，随着宁马城际（马鞍山段）开建后，对面的马鞍山房价开始了疯涨模式，有的楼盘已经接近2万/㎡。

图源 马鞍山房房网

未来随着宁马城际的开通，新城云漾滨江的升值潜力可想而知。03配套全面地铁、学校、商业都来了！不仅如此，新城云漾滨江就位于板块核心，周边配套也在不断完善升级。交通方面，项目距S2号线（宁马城际）江宁站仅约700米，目前宁马城际（马鞍山段）已经开建，宁马城际（南京段）预计于今年12月开工，计划于2025年建设完毕。 而且周边有滨江大道、锦文大道、绕城公路等道路，交通便利。目前，南京江宁段（铜井河至江宁河）的扬子江大道已经建成通车，待雨花台区段畅通后，从滨江新城开车到河西CBD仅需约15分钟左右。

项目区位图

教育方面，目前项目周边已有滨江新城小学、江宁镇初级中学、苏州外国语学校、南京体育学院奥林匹克学院等学校。此外，滨江新城内还规划幼儿园13处，小学4处，初中3处，九年一贯制学校1处，高中1处，国际学校1处。

医疗方面，项目靠近总投资15亿，用地面积113亩，集“医、康、护”为一体化的大型综合性三级综合医院。

医院规划效果图

商业方面，项目自带约1.2万方独立商业配套，周边有金宝滨江商业广场、绿地缤纷荟综合体等大型商业配套，其中绿地缤纷荟即将完工交付。

项目商业夜景效果图

生态方面，江宁滨江有石刻湖公园、新济洲国家湿地公园，规划建设约19公里绿化带的滨江风光带，生态宜居。

值得一提的是，项目商业街——云漾U活医教街坐拥上述所有成熟配套，是江宁滨江首个集医疗、教育、地铁三核交汇商业街。而且，周边约20万方大型医疗配套、百万人流超大社区、约23所高净值名校等，高收入人群集聚，客流储备比较优质，能够给商铺带来稳定持续的商业氛围和商业收益。项目商铺面积约63-130㎡，可满足多种业态经营需求，价值优势明显。

04硬核产品力！“王牌”户型！内外兼修，超高性价比！楼市进入下半场，拼的还是产品。众所周知，热销楼盘打造的产品，往往足够“硬核”。

新城云漾滨江，自然也不例外。项目无论是社区景观配套，还是户型设计都是亮点满满。

新城云漾滨江整个项目分两个地块开发，打造板块内首个“YOUNG-LIFE”概念品质社区，共规划16栋高层住宅，交错式布局。

项目鸟瞰图

项目外立面采用公建化处理，通过大量的玻璃材质与真石漆勾勒出极具质感的外立面极简线条，打造简约时尚风格，颜值高、质感强。

多个楼栋形成超宽楼间距，不仅能大大提高日照时长，而且大大降低了楼栋间的互相干扰，保障了每一户的生活品质。

项目效果图

在景观设计上，新城云漾滨江以“居于公园里”为理念，约2万方社区公共绿地面积打造了包括健身活动集中地“悦动派”、有氧运动训练场“花漾里”、静谧社区园林“颐氧林”以及童趣活动场所“星趣园”在内的6大景观园林及功能区，满足不同年龄段的休闲娱乐需求。

此外，社区内还配置了三大智慧系统（绿色无接触社区通行系统、24小时全方位社区安防系统、智慧生态社区便民系统），为业主营造便捷、安全的生活环境。

社区景观效果图

在户型设计上，新城云漾滨江也是独具匠心，打造了建筑面积建面约75、85、100、125㎡四种户型，满足购房者不同置业的需求。而且项目户型方正，南北通透，通风采光良好；分区明确，合理布局。 其中，建面约85、100㎡户型堪称“王牌”户型。建面约85㎡是三室两厅一卫设计，三开间朝南，这样面积小户型三房设计，在目前南京十分罕见的！而且北向次卧还设计了一个飘窗，非常实用。 建面约100㎡户型三室两厅两卫设计，三开间朝南，罕见景观双阳台、超大面宽采光；主为套房设计，兼具舒适性与私密性。户型鉴赏

不仅如此，在房间装修方面项目更是匠心精铸，有约50项人性化细节，房间内除了新风、中央空调精装标配外，还采用了科勒、老板等等知名装修品牌，给业主打造高品质的居住享受。建面约85㎡样板间实景图：

写在最后：

对比江北、燕子矶等沿江板块发展，江宁滨江新城的潜力可想而知。目前区域内各项配套越来越完善，未来必然会迎来新一轮的价值提升，现在正是入手的最好时机！而且纵观南京，主城3万+/㎡楼盘遍地开花，“1”字头楼盘逐渐绝迹，新城云漾滨江不论价格还是产品，性价比超高，是江宁滨江置业的首选。

最新消息，新城云漾滨江自带商业U活医教街即将火爆开盘，商铺面积约63-130㎡；同时项目6月将加推4#、5#（预计6月中旬），1#、3#（预计6月底）四栋住宅，户型约75㎡-125㎡，项目感兴趣的小伙伴可以前往售楼处详情。

(推广）

【 此内容为优化阅读，进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823】