保利·伴湖院｜悄然走红，大学城宝藏红盘杀出！总价1字头起！

从今年年初开始，南京楼市呈现集中拍地、集中上市、新盘老盘接踵而至的局势。但热闹的背后，对于买房人来说，一个相对尴尬的事实就是：总价适合的新房越来越少。

逛逛房产论坛，看看各个买房群，不难看到有不少年轻网友向坦言，“在南京安家太难了！”房子要么摇不到，要么几百万买到的还不是品质新房。

2021已经过半，对于想安家南京的买房群体，在哪里置业才是好选择？

安家南京难度太大！寻找性价比楼盘成为当务之急

2021年刚过一半，南京楼市的火热已经人尽皆知，新盘老盘趁着年中接连上市。值得注意的是，其中多家楼盘在加推之时还顺便悄悄涨价。有买房人表示从去年初他就开始看房子，先后摇了近10次盘，最终神盘没买到，摇到的又不满意，着实心累。

在调控作用下，“稳”依旧是2021年楼市主基调，但热盘买房靠抢、冷热不均的市场进一步扩大，也是事实。这对于想要置业南京的年轻买房人，并不是好消息，主城高性价比的品质新房，选择面进一步缩减。而一些占据优质地段的品质产品，发展潜力大，总价区间又在200-300万的楼盘，成为年轻买房人的救命稻草。

（项目鸟瞰图）

位于江宁大学城板块的保利·伴湖院，便是成交火热的代表。年中冲刺恰逢618促销节点，保利·伴湖院推出“嗨购节”，六重壕礼诚意十足，凭借着良好口碑及业主们的厚爱，售楼处也迎来了一波又一波购房客户，人气直达沸点，嗨购节成交额超过2000万！一举成为热门板块里的宝藏楼盘。

（案场实拍图）

热销的背后，除了优惠和福利，楼盘的品质和口碑才是真正戳中买房人的点。在销售现场，有几位买到心仪房源的买房人难掩兴奋，说出了自己的心声：

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买房人A：我是刚需客，手里资金有限，从年初就开始看房子，市中心的买不起，够付首付的项目又太偏，现在的楼市对刚需太不友好了，所以看见伴湖院在主城内价格才1字头的时候，立刻就下定决心了；

买房人B：不瞒你说，之所以买这个项目，完全是冲着保利的。我是保利的忠实粉丝，我自己住的是保利香槟国际，现在年纪大了想买个靠湖的楼盘养老，这次看了伴湖院120m2的户型，开窗就能看湖，而且价格也合适，放到别的项目只能买90m2三房，所以毫不犹豫就来了；

买房人C：主要是看中板块。我是在机关里上班的，对大学城这边的发展比较看好，方山那边已经把后面几年的价格透支了，伴湖院这边有ppp项目，十四五又融入主城了，可以说是未来的鸡腿盘，入手一套留着投资，问题不大！

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可以看出，买房人对于保利·伴湖院都是相当满意，而且看重的点各不相同，那么究竟有哪些点，足以让保利·伴湖院成为大学城板块宝藏楼盘，一起来了解一下。

1.主城鸡腿红盘，同板块内房价倒挂近10000元/m2！

伴湖院建面约88-125m2户型，单价约21000元/m2起，而同为大学城板块内的在售楼盘，其他新盘单价普遍在27000-30000元/m2，与伴湖院单价相差超5000元/m2。周边

弘阳上院

（

详情

）、保利樾广场等二手房单价都在35000元/m2以上，与伴湖院单价相差约10000元/m2，价格差额显著，可以说是名副其实的板块鸡腿盘（数据来源：链家）。

（价差示意图）

而单价的差别带来的就是同总价下，居住空间和居住舒适性的区别。伴湖院与大学城板块其他项目价差显著，以总价300万元为例，大学城板块内的多数楼盘仅能买到建面约100m2户型，部分楼盘甚至只能买到建面约90m2户型，在伴湖院则能购入建面约120m2、125m2四居户型。板块相同、总价相近，伴湖院可购买面积直升约20m2,三房户型变四居，舒适性大为提升，也难怪众多买房人会争相购买了！

（差异示意图）

2.十四五融入主城，千亿“江宁药谷”、百亿“梅龙湖PPP“加持！

江宁大学城板块作为近两年的热门板块，配套成熟人口众多。伴湖院同享大学城板块配套，近邻地铁1号线、龙眠大道等交通干道，周边各类商超齐全，文鼎广场、保利若比邻、mini-mall等多家购物广场可以满足生活的大多数需求。而根据江宁政府出台的“十四五”规划，大学城板块将和九龙湖、紫金山科技园、东山等一同打造成一体化主城，未来相关配套会更加完善。

（梅龙湖PPP示意图）

除生活配套之外，伴湖院坐拥产业配套，“江宁药谷”打造千亿级生命科学产业高地，综合实力位居全国TOP15（数据来源：新华日报）。近百亿“PPP项目”作为重点新市镇项目，将围绕梅龙湖打造滨水生活、公共服务、生活服务、生态宜居四大片区（数据来源：江宁区政府），宜居生活区+尖端产业园的集聚也将助力梅龙湖片区提速焕新。可以说伴湖院不仅坐拥完善的生活配套，更是承载了众多高知识人群的居住需求。

3.现房实景+全龄景观+王炸户型，大学城性价比之选！

板块再强，红利再好，终归都是外在条件。既然是买房子，房子本身自然最重要。

保利作为央企地产排名第一的实力开发商，在南京深耕已经12年，从拓荒河西的“保利香槟国际”到九龙湖第一批品质盘“

保利中央公园

”再到河西顶豪代表作“

保利天悦

”，保利的每一次落子都紧随城市发展脉络。而梅龙湖作为江宁继百家湖、九龙湖之后的第三块生态人居片区，保利·伴湖院的打造不可谓不用心。

首先，与周边楼盘普遍为期房不同，伴湖院6栋9-11层低密纯洋房，全部为现房交付，即买即享，与期房项目相比可以省去整整两年的等待时间，免去了大量的时间成本和等待收房期间的租金成本，同时现房品质所见即所得，又可免于对期房品质的担忧，可谓省时安心之选！

（园林实拍图）

在园林景观方面，保利·伴湖院聘请保利·天悦同款景观团队“安道国际”操刀园林设计，以媲美顶豪的理念设计出全龄化四大园林，1.7的低容积率与约40米平均楼间距相得益彰，营造出奢阔观景视野，哪怕是放眼全南京，这样的数据都是相当亮眼的。

（样板间实拍图）

户型上，保利·伴湖院建面在88-125㎡之间，三房两卫起步，方正通透采光优越，功能科学划分，得房率高达85%，建面约88㎡做到3房2卫，建面约105㎡更是做了4房的设计，在大学城板块可以说是独一份。

伴湖院与市场上同类型的户型相比，不仅实现了居住的舒适性，相同面积段更多房间可以说大大降低了换房成本。加上全南京难得的湖景现房属性，内外相宜可以说是真正的大学城性价比之选。

4.限时返场！618大促最后9天，福利多多，好房不多！

保利·伴湖院618“嗨房节”人气直逼沸点，为满足更多买房人的置业需求，特将“嗨房节”限时返场9天，夏不为“利”，最后9天！特价房源，首付长分期，认购送家电等活动，更多详情可致电售楼处咨询VIP LINE：8509 5777

618嗨房节

六重壕礼限时返场

6.22-6.30

 

「惊喜见面礼」

到访案场领好礼

「幸运金蛋礼」

认购现场砸金蛋

「美好成交礼」

成交即享家电三选一

「友邻推介礼」

最高奖励50000元

「特惠购房礼」

限时特惠房源

「减付分期礼」

首付1年分期

免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为保利·伴湖院，备案核准名为伴湖院。房地产开发企业为保利宁恒房地产开发有限公司。本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2021年6月22日，有效期截止2021年7月22日。现售许可证：20212004

(推广）

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